Một cặp vợ chồng trẻ thu nhập 20 triệu đồng/tháng nhưng phải chi trả:
- Tiền thuê nhà 5tr/tháng
- Chi tiêu hàng tháng: 8tr/tháng
- Tiết kiệm: 7tr/tháng
Họ có số tiền tiết kiệm là 400 triệu đồng (gửi ngân hàng lãi suất 6,7%/năm - tham khảo mức lãi suất kỳ hạn 12 tháng).
Cặp vợ chồng này muốn mua nhà 1 tỷ thì đâu là giải pháp hữu hiệu nhất?
| Nếu thuê nhà | Vay mua nhà và hưởng ưu đãi lãi suất từ ngân hàng |
| Gửi 400tr vào ngân hàng lấy lãi Hàng tháng tích lũy tiền tiết kiệm và gửi vào NH | Phải vay thêm 600 triệu đồng |
| Để có được 1 tỷ, mất khoảng 5 năm (trong điều kiện LS NH ổn định 6,7%/năm - tham khảo mức lãi suất kỳ hạn 12 tháng) | Thời gian vay 8 năm |
| Không có nhà, phải thuê | Sở hữu nhà ngay |
| Thiếu sự ổn định | Ổn định, lâu dài |
| Tiền thuê nhà trong 5 năm: 300 triệu đồng | Tổng tiền lãi NH trong 8 năm: 241 triệu đồng (Nếu vay VIB theo gói ưu đãi “Đón Giáng sinh, ai cũng có quà”) |
| Hàng tháng trả tiền thuê nhà: 5tr/tháng | Tiền lãi bình quân là 2,5tr/tháng (tháng cao nhất ~ 4.5tr/tháng và giảm dần theo dư nợ) |
| Mỗi tháng còn 7tr tiết kiệm | Mỗi tháng trả nợ gốc 6,25tr => vẫn còn bình quân 3,25tr/tháng dể dự phòng cho các phát sinh trong cuộc sống và tích lũy cho các khoản mua sắm lớn khác |
| Rủi ro: Giá nhà tăng, bị cắt hợp đồng nhà bất ngờ, đồng tiền mất giá Muốn thay đổi kết cấu nhà để trang trí lại nội thất phải có ý kiến chủ nhà | Không có, ngược lại, có thể hưởng lợi khi thị trường bất động sản tăng Có thể chủ động trang trí nội thất theo ý muốn |
| Phải giữ tiền một chỗ, khó tính các dự định lớn khác khi chưa mua nhà vì không ổn định chỗ ở | Vay là 1 hình thức tiết kiệm có kế hoạch, giúp việc tích lũy được tiến hành chắc chắn hơn và nhanh hơn. “An cư” mới “lạc nghiệp”, có nền tảng để thực hiện nhiều dự định lớn khác: mua xe hơi, sinh con... |
| Luôn lo lắng vấn đề nhà cửa | An tâm, thoải mái về tinh thần |
| Các phiền phức khác: chuyển trường cho con khi chuyển nhà, phải thích nghi môi trường mới, mệt mỏi khi dọn nhà, khó khăn để hòa nhập với cộng đồng đã sống ổn định, lâu năm | Không có |
VIB đang triển khai CTKM “Đón Giáng sinh, ai cũng có quà” với lãi suất vay bất động sản chỉ từ 7,49%/năm từ nay đến hết ngày 31/12/2016. Chi tiết xem tại đây hoặc liên hệ TTDVKH 24/7 18008180 (miễn phí).
Minh Trang
