Soi "sức khoẻ" chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chuẩn bị rao bán lần thứ 27

Tổ hợp dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long nằm trên huyện Hoài Đức do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đang thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà đợt thứ 27.

Dự án này nằm ở đường Vạn Xuân, thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội. Từ năm 2020, dự án nhà ở AZ Thăng Long đã đổi tên thành Chung cư THT New City.

Dự án này từng có tên thương mại là Bright City, ban đầu là dự án nhà ở thương mại. Thế nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án nhiều lần "đắp chiếu" và đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi.

Đến ngày 14/2/2014, UBND Tp.Hà Nội đã có quyết định cho phép dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội và chủ đầu tư cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quý III - IV/2017.

Thế nhưng trên thực tế, dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán, nhiều lần người mua nhà phải “kêu cứu” tới các cơ quan chức năng.

Đáng chú ý, theo phản ánh, chủ đầu tư tại đây còn tự ý đưa ra thông báo lùi thời gian bàn giao căn hộ vào quý III/2023 (chậm 1 năm so với cam kết) dù chưa có sự thỏa thuận, trao đổi với khách hàng.

Theo Cổng Thông tin điện tử Sở xây dựng Hà Nội, đến tháng 4/2023, tại lần mở bán và ký hợp đồng lần thứ 26, dự án mới bán được 857 căn và cho thuê 183 căn. Đến nay còn khoảng 500 căn hộ chưa có người ở.

Vào thời điểm tháng 5/2023, dự án này vẫn đang "đắp chiếu", phía ngoài và trong 2 khu chung cư A3, A4 vẫn quây tôn, phế liệu chất đống ngổn ngang, cỏ dại mọc cao và không có dấu hiệu thi công.

“Theo như cam kết, đúng ra chúng tôi được bàn giao nhà từ năm 2017, tuy nhiên cho đến hiện tại thì chỉ có A1.1 và A1.2 là được bàn giao, còn 2 tòa nhà bên cạnh người nhà tôi mua vẫn còn dang dở, không biết khi nào hoàn thiện", một người dân sống ở tòa A1.1 cho biết.

Theo dữ liệu của Người Đưa Tin, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 4/9/1999. Trụ sở chính của công ty tại thông Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội. Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cho thuê bất động sản.

Bánh kẹo Thăng Long có vốn điều lệ là 300 tỷ đồng, quy mô dưới 50 nhân sự. Hiện công ty chưa niêm yết trên sàn chứng khoán. Bà Trần Thị Thu Hiền đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật tại công ty này.

Về tình hình kinh doanh, theo dữ liệu trong giai đoạn từ 2019 - 2021, doanh nghiệp này có lợi nhuận lỗ tăng dần theo các năm. Cụ thể, tại năm 2019, Bánh kẹo Thăng Long chưa ghi nhận doanh thu, còn khoản lỗ sau thuế là 781 triệu đồng. Sang năm 2020, công ty mang về 410 triệu đồng doanh thu; lỗ sau thuế tăng lên 1 tỷ đồng.

Bước sang năm 2021, công ty bất ngờ ghi nhận khoản doanh thu tăng vọt, lên mức 67 tỷ đồng, song lỗ sau thuế lại tăng gấp đôi, lên mức 2 tỷ đồng. 

Ở khía cạnh khác, nợ phải trả của Bánh kẹo Thăng Long có xu hướng tăng cao và neo trên ngưỡng hơn 1.000 tỷ đồng ở các năm, tuy nhiên, sang đến năm 2021 con số này đã giảm đến 30% so với năm trước đó. 

Cụ thể, năm 2019, nợ phải trả là 1.340 tỷ đồng, con số tăng lên 1.368 tỷ đồng vào năm 2020 và giảm về 959 tỷ đồng vào năm 2021.

Tại thời điểm cuối năm 2021, Bánh kẹo Thăng Long có tổng tài sản đạt 1.245 tỷ đồng, giảm 25% so với năm trước. Vốn chủ sở hữu giảm nhẹ xuống còn 286,5 tỷ đồng.

Một số hình ảnh Người Đưa Tin ghi nhận vào đầu tháng 6/2023.