Quốc Cường Gia Lai nợ tiềm tàng 2.900 tỷ đồng liên quan dự án Phước Kiển

Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (MCK: QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên đã qua kiểm toán. 

Trong bản báo cáo, đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến nhấn mạnh về khoản nợ tiềm tàng liên quan đến kết quả vụ việc Quốc Cường Gia Lai khởi kiện Công ty CP Đầu tư Sunny Island tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

Cụ thể, vào ngày 9/12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã nộp đơn khởi kiện Công ty Sunny Island ra VIAC liên quan đến tranh chấp phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM.

Theo đó, Quốc Cường Gia Lai yêu cầu Công ty Sunny Island hoàn trả toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ đền bù nhận tại BIDV và toàn bộ hồ sơ đền bù theo 6 biên bản giao nhận công ty này đang nắm giữ.

Quốc Cường Gia Lai cho biết hiện VIAC đã ra thông báo thụ lý vụ án và Ban tổng giám đốc đánh giá rủi ro tổn thất từ vụ kiện nêu trên là thấp, kết quả sau cùng cũng chưa được xác định.

Theo đó, hiện công ty chưa tiến hành trích lập dự phòng cho khoản nợ và các chi phí phát sinh liên quan đến vụ khởi kiện này trên báo cáo tài chính.

Hiện trên bảng cân đối kế toán của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận gần 4.395 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn, chiếm gần 80% tổng nợ phải trả của công ty và gần 50% tổng tài sản doanh nghiệp.

Trong đó, riêng khoản phải trả với Công ty Sunny Island đã lên tới gần 2.900 tỷ đồng. Đây là khoản tiền Quốc Cường Gia Lai đã nhận từ đối tác nhiều năm trước để chuyển nhượng dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Do ghi nhận khoản phải trả 2.900 tỷ kể trên, Quốc Cường Gia Lai vẫn hạch toán giá trị đầu tư tại dự án Phước Kiển vào danh mục bất động sản dở dang của công ty. Tính đến 30/6, QCG có gần 6.300 tỷ bất động sản dở dang.

Ngoài các khoản chi phí tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, xây dựng còn các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Phước Kiển, dự án Lavida; Central Premium, Marina Đà Nẵng và một số dự án khác. 

Theo Quốc Cường Gia Lai, một số sổ đỏ và hồ sơ đền bù của dự án Phước Kiển đang được giữ bởi Công ty Sunny Island.

Cuối tháng 6 năm nay, QCG đã thông qua quyết định giải thể Công ty Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển. Được biết, Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển được thành lập từ năm 2015. Tính đến năm 2020, Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển vẫn chưa ghi nhận hoạt động doanh thu.

Năm 2015 cũng là năm Quốc Cường Gia Lai xúc tiến đền bù và lên kế hoạch phát triển dự án trọng điểm Phước Kiển có diện tích 91ha. Dự án được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư từ 2017, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 4/2017 tuy nhiên đến nay doanh nghiệp vẫn thể thực hiện.

Về tình hình kinh doanh của QGC theo BCTC hợp nhất bán niên đã soát xét so với Công ty lập ra không có sự chênh lệch. Cụ thể, doanh thu thuần nửa đầu năm của QGC đạt 550 tỷ đồng, giảm gần phân nửa so với cùng kỳ 2020. Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu bất động sản giảm mạnh khi lượng căn hộ bàn giao trong 2 quý đầu năm hạn chế.

Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, đà suy giảm doanh thu kể trên cùng với ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 kéo dài, đang có diễn biến phức tạp đã làm giảm mạnh doanh thu tài chính của doanh nghiệp. Đồng thời, công ty cũng ghi nhận tăng chi phí hỗ trợ dịch Covid-19.

Kết quả lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính soát xét của công ty đã giảm 31% so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 28 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận bán niên thấp nhất mà Quốc Cường Gia Lai ghi nhận được trong vòng 5 năm gần đây.