Vì sao thu hồi dự án?
Ngày 10/3, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi có ý kiến, để đảm bảo quy định chung, đề nghị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê sớm thực hiện thủ tục liên quan đến chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê.
Việc này thực hiện theo nội dung đã thống nhất tại buổi làm việc giữa lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi với công ty đã được nêu tại Thông báo 570/TB-UBND ngày 10/11/2021 của UBND tỉnh. Thời gian hoàn thành trước 1/5/2023.
Ông Minh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm theo dõi hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện.
Trường hợp đến hết ngày 1/5, Công ty cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê không thực hiện, ông Minh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra một số nội dung của dự án này để làm cơ sở xem xét, giải quyết dứt điểm các tồn tại của dự án.
Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Theo Thông báo 570/TB-UBND 10/11/2021, do nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan khác nhau và do tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến quá phức tạp cho nên dự án này chưa triển khai thực hiện.
Hiện nay, để đảm bảo quy định hiện hành và đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương, UBND tỉnh thống nhất việc điều chỉnh ranh giới dự án phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung Tp.Quảng Ngãi theo hướng loại trừ phần diện tích bờ biển và phần nằm trong hành lang bảo vệ bờ biển với diện tích khoảng 5,37ha. Diện tích còn lại 16,8ha.
Dự án này triển khai thực hiện theo hướng phát triển thương mại, dịch vụ du lịch, đô thị nghỉ dưỡng phù hợp với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Tp.Quảng Ngãi đến 2040. Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phần còn lại của của Tịnh Khê – Tịnh Kỳ.
Trong đó, tỉ lệ cơ cấu đất của dự án phải phù hợp với quy hoạch đã được duyệt, theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Qua xem xét phương án đầu tư dự kiến của Nhà đầu tư có thay đổi cơ cấu và mục đích sử dụng đất so với ban đầu, nên để đảm bảo quy định chung, Công ty Cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê được yêu cầu tự nguyện lập các thủ tục chấm dứt thực hiện dự án này.
Trên cơ sở đó, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện các bước tiếp theo để khẩn trương tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt, nhằm phát huy hiệu quả, đảm bảo đúng quy định.
Nhiều lần chuyển nhượng
Theo báo cáo của ông Nguyễn Văn Anh, Phó Chủ tịch UBND Tp.Quảng Ngãi, dự án này trước đây do Công ty cổ phần đầu tư Xây dựng và Du lịch IDICO làm chủ đầu tư, sau này Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam nhận chuyển nhượng thông qua Hợp đồng số 01/2009/HĐKT ngày 01/4/2009 và chỉ định Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư.
Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam thành lập Công ty cổ phần Du lịch biển Mỹ Khê theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4300402211 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi cấp để làm chủ đầu tư.
Dự án đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 27/01/2010, đã thuê tổng diện tích 235.227m2 đất, thời hạn 49 năm, kể từ ngày 18/3/2010 và đã được cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất vào ngày 27/6/2013 với thời hạn hoàn thành toàn bộ dự án tháng 12/2015.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án nhiều lần chậm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp và đã có Kết luận thanh tra số 2928/KL-UBND ngày 18/5/2017 về việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng và đầu tư đối với dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê (tổng diện tích đất đã được chủ đầu tư bố trí sử dụng là 9.829,12m2 gồm 5 công trình với diện tích chiếm đất 1.835,12m2 do chủ đầu tư tiếp quản từ Công ty cổ phần IDICO và 4 nhà chòi diện tích 140m2, đường bờ đông sông Kinh Giang diện tích 7.854m2 do chủ đầu tư xây dựng; tường rào bao quanh khu vực Dự án và đã san lấp mặt bằng diện tích 173.737m2/235.227m2).
Ngày 29/10/2018, UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất chuyển nhượng dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê tại Công văn số 6615/UBND-KGVX.
UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi đất của Công ty cổ phần Mỹ Khê Việt Nam và cho Công ty cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê, tại xã Tịnh khê, Tp.Quảng Ngãi tại Quyết định số 302/QĐ-UBND ngày 3/5/2019 với diện tích 235.227m2, loại đất là đất thương mại, dịch vụ và thời hạn thuê là kể từ ngày ký Quyết định đến ngày 18/3/2059, trả tiền thuê đất hàng năm.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi, đến tháng 6/2022, chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất và chưa xây dựng công trình.
