Qua xác minh thực tế từ nhiều kênh thông tin được biết, giá kiốt được rao bán rộng rãi ở đây dao động từ 480 triệu đến 600 triệu đồng/ 1 ki ốt tùy vào diện tích sử dụng. Giá cho thuê ở đây cũng được người kinh doanh công khai giao dịch từ 6 đến 7 triệu đồng 1 tháng/ 1 kiốt.
Một hợp đồng đặt cọc mua bán kiốt tại khu tái định cư Linh Đàm.
Nhiều người dân kinh doanh cung cấp những hợp đồng mua bán ki ốt viết tay có giá trị kinh tế lên đến 500, 600 triệu đồng/1 kiốt.Theo lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội, đơn vị trực tiếp quản lý các tòa nhà tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội, hiện toàn bộ phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhà tái định cư CT1, X2 Linh Đàm có diện tích khoảng 150 m2, bao gồm 4 kiốt dịch vụ đang được Công ty tạm bàn giao cho công ty TNHH Dịch vụ Giải trí Trường Giang thuê để kinh doanh dịch vụ ăn uống, với mức giá quy định của thành phố là 55.000 đồng/ m2. Tuy nhiên người có trách nhiệm từ chối cung cấp những văn bản pháp lý thể hiện việc đã được thành phố Hà Nội chấp thuận cho phép sử dụng cho thuê.
Ông Vũ ngọc Đạm, trưởng phòng phát triển nhà của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: "Việc công ty TNHH, MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội cho thuê phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhà CT1 X2 Linh Đàm là chưa được sự chấp thuận của các cấp có thẩm quyền. Tại thời điểm này, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội mới chỉ có Tờ trình số 1276 CTQLVPTN, XNQLDV đề xuất cho các đơn vị thuê nhưng vẫn chưa được Sở Xây dựng đồng ý và chưa có sự chấp thuận của thành phố Hà Nội. Việc một số đơn vị cá nhân tự ý giao bán, cho thuê lại phần diện tích trên là vi phạm pháp luật". Ông Đạm cũng cho biết tới đây Thanh tra Sở Xây dựng sẽ thanh tra lại toàn bộ các khu tái định cư, để chấn chỉnh lại việc này...”.
Và trên thực tế, không chỉ ở riêng khu tái định cư CT1 X2 Linh Đàm, việc giao dịch, mua bán các kiốt dịch vụ tại các khu nhà tái định cư khác cũng đang diễn ra hết sức công khai, phức tạp và có nhiều dấu hiệu tiêu cực. Chỉ tính về giá cho thuê phần diện tích kinh doanh dịch vụ đã có sự chênh lệch lớn giữa giá quy định của thành phố và giá thực tế của người sử dụng thực sự phải bỏ tiền ra thuê (55000 đồng m2 là giá của thành phố, và khoảng 200 nghìn đồng /m2 là giá thực tế tại khu đô thị Linh Đàm). Chính vì sự chênh lệch này đã phát sinh việc giao dịch mua bán quyền được thuê kiốt.
Nhiều người đang có nhu cầu thuê thực tế đang bức xúc đặt ra câu hỏi, nếu không có tiêu cực trong việc cho thuê phần diện tích dịch vụ này thì tại sao cơ quan quản lý không tổ chức đấu giá, không thông báo công khai rộng rãi để những người có nhu cầu thực sự được thuê và sử dụng hiệu quả, tránh việc phát sinh mua bán cho thuê lại trái phép. Và một câu hỏi nữa được dư luận hết sức quan tâm là những khoản tiền chênh lệch lớn từ việc cho thuê lại các ki ốt dịch vụ này sẽ vào túi ai?
Văn Muôn (theo báo Thời đại)
