Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Dương Thị Thu Nga
Thứ 2, 25/10/2021 | 11:51
0
Doanh thu quý III của Nam Long giảm mạnh. Tuy nhiên, nhờ đánh giá lại các khoản đầu tư, công ty thu về hàng trăm tỷ nên lãi sau thuế tăng gấp 9 lần cùng kỳ.

Nam Long lãi lớn

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (MCK: NLG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 với doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 76% so với cùng kỳ, đạt 151 tỷ đồng.

Phía Nam Long cho biết, doanh thu giảm mạnh do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari của Nam Long (dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng doanh thu) trong quý III/2021.

Tuy nhiên, trong quý này, công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh, chủ yếu là khoản lãi xấp xỉ 362 tỷ đồng từ đánh giá lại các khoản đầu tư, qua đó giúp doanh thu mảng này đạt 372 tỷ đồng. Đây chủ yếu là lợi nhuận từ việc hợp nhất Công ty Southgate, pháp nhân phụ trách một phần dự án Long An Waterpoint.

Doanh thu tài chính tăng mạnh giúp Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 295 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ năm ngoái (32 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 788 tỷ đồng doanh thu, giảm 41% so với cùng kỳ và hơn 709 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tồn kho BĐS lớn

Tính đến 30/9/2021, tổng tài sản của Nam Long là 24.116 tỷ đồng, tăng 77% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý, lượng hàng tồn kho ở mức cao với 17.654 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần đầu năm 2021, chiếm 73% tổng tài sản. Lượng hàng tồn kho chủ yếu tập trung lớn nhất là ở 5 dự án Izumi City (7.133 tỷ đồng), dự án Southgate (3.708 tỷ đồng), dự án Akari (2.728 tỷ đồng), Paragon Đại Phước (1.709 tỷ đồng) và Waterpoint (1.191 tỷ đồng). Hiện nay, Nam Long đang phát triển hơn 17 dự án.

Bất động sản - Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Danh mục tồn kho của Nam Long tính đến ngày 30/9. 

Về nợ phải trả, so với đầu năm, nợ của Nam Long tăng mạnh 60% lên 11.107 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 41% lên 1.316 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng 76% lên 2.684 tỷ đồng. Như vậy,  tổng dư nợ vay khoảng 4.000 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa là các trái phiếu dài hạn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có 3.821 tỷ đồng người mua trả trước ngắn hạn, là các khoản ứng trước của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền nhưng chưa nhận bàn giao. 

Danh mục doanh thu chưa thực hiện của Nam Long là 310 tỷ đồng, gồm khoản lợi nhuận từ việc chuyển nhượng một phần dự án Mizuki và tiền thuê nhà nhận trước từ khách hàng.

Trong kỳ, Nam Long đã mua thêm 30% phần vốn góp của Portsville Pte.Ltd tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 1.951 tỷ đồng, tăng tỉ lệ sở hữu tại Đồng Nai Waterfront từ 35,1% lên 65,1%.

Ngoài ra, tỉ lệ quyền biểu quyết của Nam Long tại CTCP Southgate tăng từ 50% lên 65%. Từ 30/9, Southgate trở thành công ty con của Nam Long.

Tính đến 30/9, vốn chủ sở hữu của Nam Long đã tăng gần gấp đôi lên 13.009 tỷ đồng so với hồi đầu năm, chủ yếu do ghi nhận tăng từ thặng dư vốn cổ phần, lợi ích cổ đông không kiểm soát.

Diễn biến trên thị trường, cổ phiếu NLG vẫn giữ vững xu hướng tăng điểm từ khoảng tháng 4/2020 đến nay. Tại phiên sáng ngày 25/10, cổ phiếu NLG đang giao dịch quanh mức 54.600 đồng/cổ phiếu, so với đầu năm 2021 đã tăng 87% về giá trị.

Vì đâu Nam Long lội ngược dòng thoát lỗ, báo lãi đậm?

Thứ 5, 22/07/2021 | 10:24
Trong 6 tháng đầu năm 2021, Nam Long lãi sau thuế 414 tỷ đồng, phần lớn nhờ thu nhập từ việc tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty Thành phố Waterfront Đồng Nai.

"Vua da giày" sắp chi hàng trăm tỷ đồng thành cổ đông lớn Nam Long

Thứ 4, 09/06/2021 | 18:15
Theo danh sách công bố, TBS Group của ông Nguyễn Đức Thuấn là đơn vị mua 15,6 triệu cổ phiếu. Nếu giao dịch thành công, TBS Group trở thành cổ đông lớn Nam Long.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Chủ đầu tư Khu đô thị QNK I phải làm gì khi được gia hạn tiến độ?

Chủ nhật, 19/05/2024 | 15:00
Đến hết quý IV/2025, dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I phải hoàn thành toàn bộ, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng...

Hải Phòng: Khởi công CCN 50 ha có tổng vốn đầu tư 700 tỷ

Thứ 7, 18/05/2024 | 16:24
Cụm công nghiệp Tiên Cường 2 diện tích 50 ha trên địa bàn huyện Tiên Lãng, Tp.Hải Phòng, thu hút đa ngành, lĩnh vực như công nghiệp nhẹ, công nghệ sạch, công nghiệp.

Đà Nẵng chấn chỉnh việc sử dụng tên dự án không đúng để rao bán

Thứ 7, 18/05/2024 | 14:17
Thời gian qua, một số chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng tên dự án, tên các khu vực trong dự án không đúng tên đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định.

Chính phủ đồng ý Luật Kinh doanh BĐS, Nhà ở có hiệu lực sớm 6 tháng

Thứ 7, 18/05/2024 | 10:56
Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Chính phủ trình Quốc hội cho phép thi hành từ ngày 1/7/2024, sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch.

Quảng Ninh: Khởi công dự án FDI hơn 35 triệu USD tại KCN Sông Khoai

Thứ 6, 17/05/2024 | 16:17
Đây là dự án sản xuất máy dò góc tuyệt đối cho động cơ ô tô điện của nhà đầu tư đến từ Nhật Bản triển khai tại KCN Sông Khoai ở thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
     
Nổi bật trong ngày

Đà Nẵng chấn chỉnh việc sử dụng tên dự án không đúng để rao bán

Thứ 7, 18/05/2024 | 14:17
Thời gian qua, một số chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng tên dự án, tên các khu vực trong dự án không đúng tên đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định.

Giá vàng 18/5: Vàng thế giới tăng vọt, vàng trong nước đứng im

Thứ 7, 18/05/2024 | 09:07
Sáng nay, giá vàng thế giới tăng vọt lên mức 2.415 USD/ounce trong khi tại thị trường trong nước giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn vẫn đứng im.

Tại sao vàng thế giới bật tăng, SJC lại “đứng im”

Thứ 7, 18/05/2024 | 19:30
Giá vàng trên thị trường thế giới liên tiếp bật tăng, trong khi đó, giá vàng SJC trong nước đi ngang quanh ngưỡng 90 triệu đồng/lượng bán ra. Lý do tại sao?

4 tháng đầu năm, xuất khẩu ớt mang về 12,7 triệu USD

Thứ 7, 18/05/2024 | 06:00
Tính đến hết ngày 30/4, sản lượng xuất khẩu ớt của Việt Nam đạt 5.076 tấn với kim ngạch đạt 12,7 triệu USD, tăng 18,5% về lượng và tăng 46,8% về trị giá.

Chính phủ đồng ý Luật Kinh doanh BĐS, Nhà ở có hiệu lực sớm 6 tháng

Thứ 7, 18/05/2024 | 10:56
Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Chính phủ trình Quốc hội cho phép thi hành từ ngày 1/7/2024, sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch.