Thành Nam Land “giăng bẫy” khách hàng bỏ tiền mua dự án Khu đô thị Coco Green Home như thế nào?

Mới đây, Người Đưa Tin đã phản ánh dự án Khu đô thị Coco Green Home, khối phố Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, do công ty CP Nhất Thành Nam (Thành Nam Land) phân phối độc quyền, bị UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu kiểm tra xây dựng và huy động vốn trái phép.

Dự án này dù vẫn đang là đất có mục đích sử dụng trồng cây lâu năm, không có giấy tờ, thủ tục thể hiện chính quyền chấp thuận dự án, nhưng Thành Nam Land vẫn tiến hành quảng cáo, rao bán và đã bán cho nhiều người.

Vậy, bằng cách nào, công ty này lại có thể “giăng bẫy” nhiều khách hàng như thế?

Theo tìm hiểu của PV, trên trang web chính thức của Thành Nam Land, có đăng tải nhiều bài viết “có cánh” đến dự án Coco Green Home.

Đặc biệt, dù chưa có bất kỳ thủ tục nào được chấp thuận liên quan đến dự án, nhưng Nhất Thành Nam vẫn giới thiệu đây là dự án “pháp lý siêu rõ ràng” hay “sổ đỏ, sang tên ra sổ chính chủ siêu nhanh”, “khách hàng có thể làm nhà ngay khi được cấp sổ” và “tặng bản vẽ thiết kế nhà siêu đẹp”.

Thậm chí, bên cạnh “pháp lý rõ ràng, nhanh chóng”, công ty còn khẳng định “thủ tục công chứng sang tên chính chủ và ra sổ mới trong vòng 90 ngày”…

Đáng nói hơn, công ty này còn mang so sánh dự án Coco Green Home với các dự án khác để tạo sự tin tưởng cho người mua.

“Dự án có vị trí trung tâm khu đô thị mới Nam Đà Nẵng, mang trong mình những lợi thế ưu việt của mình về giá bán, vị trí, chính sách thanh toán, pháp lý siêu tốc…

Nếu so sánh với các dự án lân cận về mức giá và pháp lý thì rõ ràng Coco Green Home vượt trội hơn hẳn, là lựa chọn hàng đầu và an toàn.

Khách hàng có thể mua để ở ngay, hoặc để đầu tư để dành an tâm không sợ biến động về giá.

Đặc biệt trong quý 3 năm 2018, các cơ quan chức năng tiến hành thanh tra cả các dự án ở Đà Nẵng và Quảng Nam đã phát hiện nhiều dự bất động sản sai phạm về pháp lý, chậm triển khai cơ sở hạ tầng, chậm bàn giao cho khách hàng…”.

Thành Nam Land cũng dành cho dự án này những lời “có cánh” khác: “Hiểu được tâm lý đầu tư của khách hàng trong giai đoạn Quý IV 2018: Đầu tư an toàn, pháp lý rõ ràng, bàn giao nhanh chóng, thanh toán linh hoạt, ở được ngay hay để dành, đầu tư cho tương lai…

Thành Nam Land sẽ tiếp tục tung ra bản hàng cuối cùng dự án Coco Green Home. Các sản phẩm cuối cùng đang được mong đợi nhất”.

Theo tìm hiểu, Thành Nam Land đã mở bán giai đoạn 2 của dự án này và mời chào để khách hàng tìm hiểu về “các sản phẩm cuối cùng” ở giai đoạn 3. Tuy nhiên, đến nay, việc mở bán giai đoạn 3 vẫn chưa được thực hiện.

Ngày 8/10, PV đến trực tiếp khu vực được giới thiệu là dự án Khu đô thị Coco Green Home. Thực chất, đây là một bãi đất trống, đã được xây dựng một số đường bê tông nhỏ, khá sơ sài và cống thoát nước.

Lãnh đạo địa phương thừa nhận, việc xây dựng này là trái phép. Thế nhưng, phía công ty giới thiệu đến khách hàng đây là dự án có “vị trí kim cương, tiện ích vùng 5 sao”.

Ông Phan Văn Huyến, Chủ tịch UBND phường Điện Ngọc cho biết, tại địa phương, không có dự án nào mang tên khu đô thị Coco Green Home.

Theo tìm hiểu, dự án Coco Green Home thực chất là thửa đất được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mã số K 959302, thửa đất số 3, diện tích 4.111m2, nằm tại thôn Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Ông Trần Mười, cán bộ địa chính phường Điện Ngọc cho biết, thửa đất này đã được cấp sổ đỏ cho hộ ông Nguyễn Văn Tửu, mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm, thời hạn đến tháng 7/2047.

Tháng 6/2018, quyền sử dụng đất này được thừa kế cho bà S., SN 1947, ngụ quận Thanh Khê, TP.Đà Nẵng. Đến 7/2018, bà S. chuyển nhượng toàn bộ cho ông Huỳnh Tấn Vỹ, SN 1975, ngụ phường Điện An, thị xã Điện Bàn.

Một tháng sau, ông Vỹ ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy ủy quyền cho công ty CP Nhất Thành Nam mở bán.

Báo Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.