Sốt đất ven TP.HCM: “Cò” và giới môi giới, đầu cơ đã đẩy giá đất lên cao và thiết lập giá mới

Sốt đất ven TP.HCM: “Cò” và giới môi giới, đầu cơ đã đẩy giá đất lên cao và thiết lập giá mới

Dương Thanh Tùng
Thứ 5, 28/09/2017 | 07:24
0
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá đất tăng chóng mặt như hiện nay là điều không bình thường. Tình trạng giao dịch như hiện nay đang gây ra hiện tượng sốt cục bộ ở một số địa phương. Giá đất ở một số tỉnh sát TP.HCM đang leo thang, nằm ngoài dự báo của các cơ quan chuyên môn.

Theo tìm hiểu, ghi nhận của PV, tình trạng đất nền, đất dự án ở các địa phương ven TP.HCM sốt là do “cò” và giới môi giới, đầu cơ đã đẩy giá đất lên cao và thiết lập giá mới. Theo ghi nhận của PV, giá đất tại khu vực huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), nhất là những khu vực giáp với TP.HCM đã thiết lập giá mới.

Điển hình tại xã Mỹ Hạnh Nam (huyện Đức Hòa) cách nay chừng 1 năm, giá đất nền ở mức khoảng 3 – 4 triệu đồng/m2 nay đã nhảy vọt lên 6 – 8 triệu đồng/m2. Thậm chí, những vị trí được cho là đẹp, giá “phi mã” lên tới 12 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia cho rằng, giá đất ở các khu vực như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An tăng là điều dễ hiểu. TS Nguyễn Minh Bằng, giảng viên trường đại học Tài nguyên – Môi trường TP.HCM phân tích: “Ngoài vị trí tiếp giáp TP.HCM, nhu cầu về nhà ở, đất nền cũng tăng lên khi quỹ đất ở TP.HCM ngày một hạn hẹp. Hơn nữa, kết nối hạ tầng, kỹ thuật ở các khu vực này cũng đã thuận lợi để người dân tiếp cận với các khu vực khác, nhất là TP.HCM. Trong đó, những khu đô thị, dự án như bến xe miền Đông mới, sân bay Long Thành… cũng có những tác động nhất định đối với giới đầu tư và người mua để ở. Điều này khiến đất bị đẩy giá lên rất cao”.

Kinh doanh - Sốt đất ven TP.HCM: “Cò” và giới môi giới, đầu cơ đã đẩy giá đất lên cao và thiết lập giá mới

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá đất tăng chóng mặt như hiện nay là điều không bình thường. 

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, giá đất tăng chóng mặt như hiện nay là điều không bình thường. Tình trạng giao dịch như hiện nay đang gây ra hiện tượng sốt cục bộ ở một số địa phương. Giá đất ở một số tỉnh sát TP.HCM đang leo thang, nằm ngoài dự báo của các cơ quan chuyên môn. Thậm chí, giá đất đang tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn vừa qua.

TS Bằng cho biết thêm: “Giá đất tăng bình quân từ 15% - 20% được cho là ngưỡng an toàn nhưng nếu tăng gấp đôi, gấp ba… là điều bất thường. Nhà đầu tư và người có nhu cầu mua đất cần phải cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng hơn các yếu tố để mua, đầu tư. Đặc biệt, phải nhìn thấy được cơ sở nào đã đẩy giá đất leo thang như vậy. Nếu rơi vào ma trận sốt ảo của giới đầu cơ, tay buôn, cò môi giới thì rất dễ dính đòn hồi mã thương”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết: “Mới đây, HoREA đã nhận được đơn cầu cứu của 300 người dân tố cáo 2 công ty môi giới địa ốc lừa đảo khách hàng. Theo đơn tố cáo, các công ty này đã đổi tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, thậm chí còn vẽ lại quy hoạch 1/500, thêm nhiều tiện tích không có trong dự án… để nâng giá bán. Các dự án này đều tập trung ở các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai)”. Theo thông tin mà PV có được, 2 công ty này có trụ sở tại TP.HCM và cơ quan điều tra của bộ Công an cũng đã vào cuộc để làm rõ”.

Tồn đọng 5.000 hồ sơ

Theo số liệu của văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, tính đến quý 2/2017, địa phương đang tồn đọng hơn 5.000 hồ sơ xin tách thửa phải tạm ngưng giải quyết, để chờ rà soát, ban hành lại quy định mới. 

 

 

Cận cảnh hoang tàn dự án 'đất vàng' 11 Láng Hạ

Thứ 7, 15/07/2017 | 09:57
Số phận hơn 1.000 m2 đất vàng giữa lòng Hà Nội hứa hẹn rẽ sang một hướng khác sau khi Vietcombank đồng ý tài trợ vốn với số tiền lên tới 250 tỷ đồng.

TP.HCM: Dùng những ngôi nhà 'ma' để lách luật bán đất nền

Thứ 3, 04/07/2017 | 13:33
Để phân lô bán nền một cách hợp pháp, các đầu nậu lén lút xây nhiều căn nhà "ma" nhỏ như phòng vệ sinh, nhà kho...
Cùng tác giả

Quận 3, Tp.HCM: Ngang nhiên thu phí giữ xe ô tô

Thứ 4, 22/11/2023 | 09:00
Nhân viên mặc đồ bảo vệ ngang nhiên thu phí giữ xe, với mức 50.000 đồng/xe ô tô. Trên phiếu giữ xe ghi tên Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Hái quả ngọt từ "Chị đẹp đạp gió rẽ sóng", Yeah1 báo lãi gấp 4 lần

Thứ 5, 02/05/2024 | 17:03
Kết quả kinh doanh khởi sắc của Yeah1 đến từ mảng khai thác bản quyền mang về gần 26,9 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp lên đến 82% trong khi cùng kỳ không ghi nhận.

FPT phá đỉnh, ông Trương Gia Bình ngồi im vẫn "bỏ túi" 2.700 tỷ đồng

Thứ 5, 02/05/2024 | 16:46
Kể từ đầu năm, cổ phiếu FPT liên tục phá đỉnh về giá giúp tài sản Chủ tịch Trương Gia Bình tăng 2.707 tỷ đồng lên 11.265 tỷ đồng sau 4 tháng.

Ngày mai (3/5), Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đấu thầu 16.800 lượng vàng miếng

Thứ 5, 02/05/2024 | 16:44
Giá tham chiếu để tính giá trị đặt cọc là 82,9 triệu đồng/lượng. Khối lượng đấu thầu tối thiểu một thành viên được phép đặt thầu là 14 lô, tương đương 1.400 lượng.

Đề xuất quy định mới việc áp dụng lãi suất đối với tiền gửi bằng VNĐ

Thứ 5, 02/05/2024 | 16:29
Tổ chức tín dụng áp dụng lãi suất tiền gửi bằng đồng Việt Nam với tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên của tổ chức và cá nhân trên cơ sở cung cầu vốn thị trường.

Cổ phiếu của Gạo Trung An bị hủy niêm yết bắt buộc

Thứ 5, 02/05/2024 | 16:29
Do tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính riêng và hợp nhất năm 2023, 78 triệu cổ phiếu TAR của Trung An sẽ bị hủy niêm yết từ ngày 21/5.
     
Nổi bật trong ngày

Gần 6,2 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam 4 tháng qua

Thứ 4, 01/05/2024 | 06:00
Tính chung 4 tháng qua, khách quốc tế đến Việt Nam đạt 6,2 triệu lượt người, tăng 68,3% so với cùng kỳ năm trước; tăng 3,9% so với cùng kỳ năm 2019.

Tp.HCM: Doanh thu du lịch dịp lễ 30/4 và 1/5 ước đạt 3.235 tỷ đồng

Thứ 5, 02/05/2024 | 05:56
Ngày 30/4, Sở Du lịch Tp.HCM cho biết doanh thu dịp lễ 30/4 - 1/5 của ngành du lịch thành phố ước đạt 3.235 tỷ đồng, tăng 3,4% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá vàng 1/5: Vàng thế giới tiếp tục lao dốc

Thứ 4, 01/05/2024 | 10:17
Giá vàng hôm nay tiếp tục giảm mạnh khi đồng USD tăng giá dữ dội, lãi suất trái phiếu Mỹ nóng lên.

Giá vàng 2/5: Vàng SJC giảm về 84,7 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 02/05/2024 | 10:17
Sáng 2/5, giá kim loại quý trong nước đồng loạt giảm từ 200 - 600 ngàn đồng/lượng, ngay sau kỳ nghỉ lễ dài ngày kết thúc.