“Ông trùm” nhà ở xã hội Địa ốc Hoàng Quân tham vọng lợi nhuận tăng gấp 7 lần

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị thông qua các nội dung trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Đại hội dự kiến diễn ra vào 22/4 tại Tp.Hồ Chí Minh.

Theo đó, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 đem về 1.700 tỷ đồng doanh thu và 140 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng gấp 5 lần và gấp 7,4 lần so với năm 2022. 

Về cơ cấu doanh thu, công ty dự kiến thu về 1.050 tỷ đồng từ hợp tác đầu tư bất động sản. Trong đó, 550 tỷ đồng từ Dự án Golden City, 200 tỷ đồng từ Dự án KDC Bình Minh và Dự án KCN Hàm Kiệm, 100 tỷ đồng từ Dự án KĐT mới Nam Phan Thiết.

Bên cạnh đó, công ty cũng dự kiến đem về 650 tỷ đồng doanh thu từ kinh doanh bất động sản. Trong đó, 400 tỷ đồng từ Dự án KĐT mới Trà Vinh, 200 tỷ đồng từ Dự án HQC Tân Hương và 50 tỷ đồng từ Dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, trong năm 2023 sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Phía doanh nghiệp khẳng định, trong giai đoạn từ năm 2023 - 2030 sẽ quyết tâm hoàn thành 50.000 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp đã đăng ký đầu tư.

Đáng chú ý, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/cp. Nếu bán thành công số lượng cổ phiếu chào bán, công ty sẽ huy động được 1.000 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn và nâng cao năng lực tài chính.

Sau khi huy động thành công, công ty sẽ mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng. Trong đó, doanh nghiệp dùng 650 tỷ đồng mua từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng mua trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ.

Hiện tại, HQC đang không sở hữu cổ phần nào tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Nếu mua cổ phần thành công, tỉ lệ sở hữu của HQC tại doanh nghiệp này sẽ lên tới 97%.

Thông tin thêm về CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 420 tỷ đồng và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. 

Doanh nghiệp này đang triển khai Dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh, quy mô dự án gần 3,4 ha với tổng mức đầu tư gần 1.777 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện từ chủ đầu tư, vốn vay của các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại và vốn huy động từ khách hàng.

Dự án Golden City gồm có 7 toà chung cư cao 16 tầng. Theo tiến độ cập nhật từ chủ đầu tư, đến nay, dự án triển khai thi công 4 toà chung cư và đã cất nóc. Theo kế hoạch, 4 phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2022; 3 phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.

Về cơ cấu tài sản, tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản Hoàng Quân là 7.237 tỷ đồng, giảm tới 22% so với đầu năm. Phía doanh nghiệp cho biết, đà giảm chủ yếu do giảm giá trị khoản mục đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết đến 46% xuống còn 2.368 tỷ đồng.

Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm đến 49% tổng tài sản, chủ yếu đến từ khoản khoản phải thu ngắn hạn từ khách hàng với 1.350 tỷ đồng và trả trước cho người bán hơn 830 triệu đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận ở mức 2.878 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm. Việc giảm mạnh này đến từ khoản tất toán 1.307 tỷ đồng tiền vay từ các cá nhân và 984 tỷ đồng từ các thành viên HĐQT.