Môi giới BĐS rao bán “dự án ma” Thành Đô 1 – The Sol Residence

Môi giới BĐS rao bán “dự án ma” Thành Đô 1 – The Sol Residence

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 4, 27/12/2023 | 09:24
0
Thời gian qua, nhiều môi giới BĐS quảng cáo, rao bán rầm rộ dự án Thành Đô 1- The Sol Residence. Thế nhưng, cơ quan chức năng cho biết, dự án này không có thật.

Xây nhà rồi "hô biến" thành dự án

Gần đây, Người Đưa Tin nhận được một số thông tin phản ánh của người dân, về khu đất trống gần 1ha đã triển khai xây dựng hơn 100 căn nhà phố và được môi giới quảng cáo, rao bán rầm rộ là dự án Thành Đô 1 – The Sol Residence, thu hút nhiều người dân quan tâm.

Bất động sản - Môi giới BĐS rao bán “dự án ma” Thành Đô 1 – The Sol Residence

Khu đất trống gần 1ha đã triển khai xây dựng hơn 100 căn nhà phố và được môi giới quảng cáo, rao bán rầm rộ là dự án Thành Đô 1 – The Sol Residence, thu hút nhiều người dân quan tâm.

Theo tìm hiểu của PV, trên mạng xã hội và các website, dự án Thành Đô 1 – The Sol Residence được môi giới quảng cáo có vị trí tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp.HCM, quy mô “dự án” lên đến 1ha, mật độ xây dựng 40%.

Với 106 căn nhà phố được xây dựng với thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 áp mái (diện tích dao động từ 50 - 92m2). Các dãy nhà được xây liền kề nhau, giữa 2 dãy nhà là đường giao thông được trải thảm nhựa.

Qua xác minh, ghi nhận tại dự án cho thấy, dự án trên thực chất là chủ đầu tư "hiến đất" làm đường giao thông và tách khu đất ra hơn 100 thửa nhỏ hơn, sau đó xây dựng hơn 100 căn nhà cao tầng rao bán với tên tự đặt là dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence.

Theo người dân ở đường TX 38 cho biết, phần đất được hiến làm đường giao thông không hề phục vụ lợi ích quốc gia hay lợi ích gì của người dân ở phường Thạnh Xuân. “Những đường này thực chất là đường nội bộ trong khu nhà hơn 100 căn này, có phục vụ thì cũng chỉ phục vụ cho chủ đầu tư xây dựng, bán nhà và chỉ để cho những người mua dự án sử dụng thôi”, một người dân cho biết.

Không có dự án Thành Đô 1 – The Sol Residence

Cung cấp thông tin cho PV, lãnh đạo UBND quận 12 khẳng định: “Hiện nay trên địa bàn phường Thạnh Xuân không có dự án nhà ở có tên gọi dự án nhà phố Thành Đô 1 –The Sol Residence, do cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư”.

Bất động sản - Môi giới BĐS rao bán “dự án ma” Thành Đô 1 – The Sol Residence (Hình 2).

không có dự án nhà ở có tên gọi dự án nhà phố Thành Đô 1 –The Sol Residence trên địa bàn quận 12.

Theo UBND quận 12, UBND quận thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu đất trên để tách thửa có hình thành đường giao thông và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Theo đó, các chủ sử dụng đất, thực hiện thủ tục tách thửa và xây dựng nhà ở trên từng thửa đất riêng biệt.

Ngoài ra, trong thời gian qua, UBND quận 12 cũng đã ban hành Kế hoạch số 8516/KH-UBND ngày 20/8/2019 về triển khai các giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn quận.

Theo đó, UBND quận 12 thường xuyên chỉ đạo UBND phường Thạnh Xuân phối hợp Đội Thanh tra địa bàn quận 12 tăng cường tuần tra, kiểm tra các công trình xây dựng, trường hợp phát hiện công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm phải kịp thời ngăn chặn, xử lý vi phạm.

"Trong thời gian tới, UBND quận 12 sẽ thực hiện nghiêm việc xử lý, kỷ luật các cán bộ, công chức buông lỏng quản lý, có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các vi phạm trật tự xây dựng theo tính chất, mức độ vi phạm”, lãnh đạo UBND quận 12 nhấn mạnh.

Mặc dù, UBND quận 12 đã nêu rõ trên địa bàn không có dự án nhà ở Thành Đô 1 – The Sol Residence. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, nhiều môi giới bất động sản, website điện tử vẫn tiếp tục quảng cáo kinh doanh dự án nhà ở mang tên Thành Đô 1 - The Sol Residence.

Ngoài ra, hiện nay dư luận đang rất lo ngại, thực tế tại phường Thạnh Xuân vẫn tồn tại các tấm biển có thể khiến khách hàng nhầm tưởng dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence được cơ quan thẩm quyền chấp thuận.

Việc dự án không có thật, không được cơ quan chức năng cấp phép triển khai, khiến dư luận có quyền đặt nghi vấn khu đất được giới thiệu là dự án Thành Đô 1 - The Sol Residence với quy mô xây dựng 106 căn nhà phố như vậy sẽ khó đảm bảo điều kiện sống về điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường,…

Ớ góc độ pháp lý, theo các luật sư, để tránh những rủi ro khi mua nhà đất, đặc biệt là mua phải những “dự án ma” thì người mua cần lưu ý tìm hiểu các vấn đề pháp lý liên quan, giúp đảm bảo quyền lợi của mình.

Cụ thể, người mua cần phải tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư của dự án và nên tìm, lựa chọn những chủ đầu tư lớn, uy tín, minh bạch để đầu tư. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý của dự án. Khi mua một bất động sản, người mua cần xem xét tính minh bạch thông tin của dự án và hiện trạng thực tế của dự án.

Theo quy định của pháp luật, tất cả các chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án trên trang điện tử của mình hoặc trụ sở của ban quản lý dự án, hoặc tại sàn giao dịch nên khi ký hợp đồng mua nhà thì người mua cần phải xem xét thật kỹ về thông tin của dự án.

Người mua cũng cần phải kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán bất động sản trước khi ký kết, cụ thể như kiểm tra về chủ thể ký hợp đồng; điều khoản về bàn giao nhà; về cam kết chất lượng, điều khoản về trách nhiệm bồi thường của chủ đầu tư khi vi phạm…

“Dự án ma” không phải là hiện tượng mới. Do đó, cơ quan quản lý Nhà nước cũng cần sớm có biện pháp xử lý nghiêm các sai phạm trong quản lý đất đai và giám sát chặt hoạt động môi giới.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho biết, bên cạnh việc công khai thông tin về các dự án để người dân dễ tiếp cận, dễ hiểu, chính quyền địa phương cần áp dụng những biện pháp mạnh như cưỡng chế hành chính, thậm chí truy cứu trách nhiệm của những cá nhân cố tình thực hiện những hành vi có tính chất lừa dối khách hàng.

"Với người dân thì cần phải tỉnh táo, tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý về dự án cũng như doanh nghiệp rao bán bất động sản, đồng thời tìm hiểu thêm thông tin trên báo đài, chính quyền địa phương, tìm hiểu thông tin từ cư dân gần đó. Trường hợp đã phát hiện có dấu hiệu lừa đảo, người dân phải sớm trình báo cơ quan chức năng, hoặc khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm lãnh đạo công ty BĐS bán dự án “ma” lĩnh án

Thứ 4, 01/11/2023 | 22:31
Với hành vi bán dự án “ma” cho người dân, nhóm lãnh đạo của công ty bất động sản đã bị TAND tuyên phạt chung thân và hàng chục năm tù cho hành vi sai trái của mình.

Lâm Đồng: Xem xét tạm dừng tách, hợp thửa khu vực đường đi do người dân hiến đất

Thứ 7, 05/03/2022 | 17:31
Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng đề xuất tạm dừng giải quyết hồ sơ hợp, tách thửa đất tại các khu vực đường đi có nguồn gốc từ việc người dân hiến đất làm đường.

Hiến đất làm đường bị đập tường rào: Bất ngờ với bản định giá

Thứ 3, 06/06/2017 | 06:56
Những tưởng vụ việc hai nhân vật nhiều lần đập phá tường rào và cổng sắt sẽ được cơ quan công an xử lý nhanh chóng, tuy nhiên diễn biến hoàn toàn ngược lại...
Cùng tác giả

Tp.HCM: Nhiều phòng khám bị xử phạt, đình chỉ do vi phạm về hoạt động

Thứ 5, 25/04/2024 | 11:31
Nhiều phòng khám tại Tp.HCM bị Thanh tra Sở Y tế xử phạt, đình chỉ do vi phạm về hoạt động khám chữa bệnh.

Tp.HCM: Phát hiện cơ sở dịch vụ ngang nhiên quảng cáo trái phép

Thứ 4, 24/04/2024 | 21:00
Lực lượng chức năng vừa phát hiện, xử lý một cơ sở kinh doanh tắm hơi, massage ngang nhiên quảng cáo các dịch vụ không được cấp phép.

Long An kiểm tra quá trình triển khai của 167 dự án chậm tiến độ

Thứ 4, 24/04/2024 | 19:30
Từ tháng 5/2024 đến 31/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An sẽ kiểm tra, giám sát đối với 167 dự án bị đánh giá là chậm tiến độ (quá 24 tháng).

Tăng cường kiểm soát an ninh hàng không dịp lễ 30/4 và 1/5

Thứ 4, 24/04/2024 | 16:00
Cục HKVN vừa ra quyết định tăng cường kiểm soát an ninh hàng không cấp độ 1 tại các cảng hàng không, sân bay, các cơ sở cung cấp dịch vụ không lưu dịp nghỉ lễ.

Tp.HCM: Phát hiện một cơ sở dịch vụ tắm hơi, massage quảng cáo, hành nghề trái phép

Thứ 4, 24/04/2024 | 12:54
Sở Y tế Tp.HCM vừa phát hiện và xử phạt cơ sở LuxCell International Clinic ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh.
Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi?

Thứ 4, 15/05/2024 | 15:00
Theo HoREA, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và nếu có thêm nhiều “đòn bẩy”, thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.

Giá bật tăng, thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội “nóng” trở lại

Thứ 4, 15/05/2024 | 11:15
Chung cư cho thuê tại Hà Nội thời gian qua tăng giá mạnh. Xu hướng nhà đầu tư mua chung cư sau đó cho thuê lại để bảo toàn dòng tiền đang trở lại.

Trái chiều với Hà Nội, thị trường căn hộ ở Tp.HCM sôi động hơn

Thứ 4, 15/05/2024 | 07:00
Trong khi thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại, phân khúc này ở Tp.HCM lại nhộn nhịp hơn khi nhu cầu mua bán gia tăng.

Thêm dự án bất động sản được gia hạn ở Quảng Nam

Thứ 3, 14/05/2024 | 21:29
Đến hết tháng 9/2025, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

VCCI: Dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, thuê đất kém hấp dẫn hơn

Thứ 3, 14/05/2024 | 19:15
Theo VCCI, so với chính sách hiện hành tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 135/2016/NĐ-CP) thì chính sách miễn giảm tại dự thảo kém hấp dẫn hơn.
     
Nổi bật trong ngày

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi?

Thứ 4, 15/05/2024 | 15:00
Theo HoREA, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và nếu có thêm nhiều “đòn bẩy”, thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.

Bức tranh xuất khẩu phân bón 4 tháng đầu năm

Thứ 4, 15/05/2024 | 12:00
4 tháng đầu năm, Campuchia là khách hàng lớn nhất nhập khẩu phân bón của Việt Nam với sản lượng đạt 145.793 tấn, trị giá hơn 59 triệu USD.

Bức tranh bất động sản công nghiệp và triển vọng trong nhiều năm tới

Thứ 3, 14/05/2024 | 12:00
Dự kiến thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển trong nhiều năm tới.

Cầu 2.000 tỷ nối Quảng Ninh - Hải Phòng “lỡ hẹn” do đường dẫn dang dở

Thứ 3, 14/05/2024 | 14:36
Do đường dẫn phía tỉnh Quảng Ninh dang dở, nên cầu Bến Rừng vượt sông Đá Bạc nối Hải Phòng - Quảng Ninh chưa thể thông xe kỹ thuật giữa tháng 5/2024 như dự kiến.

Bắc Giang: Đẩy mạnh xúc tiến thương mại tiêu thụ vải thiều năm 2024

Thứ 4, 15/05/2024 | 07:00
Để thúc đẩy tiêu thụ vải thiều và các sản phẩm chủ lực, tỉnh Bắc Giang đang đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường tiêu thụ.