Quỹ đất đối ứng không... biến mất
Theo tìm hiểu của PV, năm 2009, được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, Cty Phú Điền được giao là Nhà đầu tư dự án Nhà máy xử lý nước thải sinh hoạt tại Phú Đô và xây dựng đồng bộ hệ thống thu gom lưu vực S3 theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT).
TTTM Baza – một trong những dự án lớn của Cty Phú Điền tại Ninh Hiệp
Theo những quy định của Chính phủ về đầu tư xây dựng đối với hình thức BT, phải xác định quỹ đất hoàn trả cho Nhà đầu tư khi lập dự án đầu tư. Sau khi được sự chấp thuận của UBND TP Hà nội và UBND huyện Gia Lâm, quỹ đất đối ứng được xác định dành cho dự án là đất công cộng đơn vị ở, trung tâm xã, cụm xã ... địa điểm tại xã Ninh Hiệp và xã Yên Thường (Gia Lâm, Hà Nội).
Tuy nhiên, dự án Nhà máy xử lý nước thải sinh hoạt Phú Đô là một dự án có tổng vốn đầu tư lớn, nên việc xác định đủ quỹ đất đối ứng có giá trị tương đương là rất khó khăn trong tình hình hiện nay khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc bố trí quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư dự án gặp nhiều khó khăn.
Trước thực tế trên, nhận được sự đồng thuận, Công ty Phú Điền đã có văn bản trình UBND TP Hà Nội xin phép chuyển đổi hình thức đầu tư dự án này từ hình thức BT sang hình thức xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) và đã được chấp thuận.
Thông tin chính thức vừa được Cty Phú Điền phát đi, Cty đã có văn bản gửi UBND huyện Gia Lâm về việc dừng triển khai quỹ đất đối ứng cho Nhà máy xử lý nước thải sinh hoạt Phú Đô. Nguyên nhân, do chuyển đổi hình thức đầu tư từ BT sang hình thức BOT nên không cần phải sử dụng quỹ đất đối ứng cho dự án. Vì vậy, quỹ đất trước đây đã được Cty Phú Điền đề xuất tại các xã Ninh Hiệp và xã Yên Thường (Gia Lâm) không tiếp tục triển khai.
Hỗ trợ người dân mua ki ốt
Cũng liên quan đến dự án của Cty Phú Điền đang thực hiện, trong thời gian qua, một số người dân phản ánh các ki ốt tại Trung tâm thương mại chợ Nành (Ninh Hiệp, Gia Lâm) do Cty Phú Điền làm chủ đầu tư, đã được bán cho các hộ dân bị thu hồi đất với giá cao.
Đại diện Cty Phú Điền khẳng định: "Căn cứ Luật đất đai và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ về đất, cây cối hoa màu đã được UBND huyện Gia Lâm phê duyệt, Cty Phú Điền đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ về hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân có đất bị thu hồi theo quy định. Mặc dù pháp luật không yêu cầu chủ đầu tư phải hỗ trợ thêm ngoài các nghĩa vụ đã được quy định tại Quyết định phương án bồi thường do UBND phê duyệt, song để tạo điều kiện hỗ trợ cho bà con có cuộc sống ổn định lâu dài, Cty Phú Điền đã ưu tiên cho bà con trong diện có đất bị thu hồi, nếu có nhu cầu, được đăng ký bốc thăm mua ki ốt kinh doanh tại chợ Nành".
Đối với các hộ dân không có nhu cầu mua ki ốt, Cty Phú Điền hỗ trợ thêm mỗi hộ mức từ 5 triệu đến 10 triệu đồng (tùy theo diện tích đất bị thu hồi).
V.T
