UBND tỉnh Bình Định vừa ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Vân Hà (phường Nhơn Phú, Tp. Quy Nhơn).
Nhà đầu tư được tỉnh chấp thuận thực hiện dự án khu đô thị Vân Hà là liên doanh Công ty Cổ phần Phú Tài, Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc.
Dự án khu đô thị Vân Hà có tổng mức đầu tư dự kiến là 2.932 tỷ đồng, trong đó 2.303 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án và 628 triệu đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Theo đó, vốn góp của nhà đầu tư 480 tỷ đồng, còn lại 2.452,1 tỷ đồng là vốn huy động.
Trong đó, dự kiến Phú Tài góp vốn 240 tỷ đồng (chiếm 50%), Trường Hải góp 105,6 tỷ đồng (chiếm 22%) và Dịch vụ Miền Bắc góp 134,4 tỷ đồng (chiếm 28%). Tiến độ góp vốn sẽ từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023.
Dự án có tổng diện tích 49,76 ha với quy mô dân số khoảng 14.000 người, tính chất là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với quy mô nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp, các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục.
Hiện trạng khu đất chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng, gồm: đất ở, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm và đất màu, đất hoang, đất trống, đất trồng cây lâm nghiệp, đất nghĩa địa, mồ mả, đất ao, hồ, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).
Bình Định phê duyệt dự án gần 3.000 tỷ cho liên doanh Phú Tài - Trường Hải - Dịch vụ Miền Bắc.
Tiến độ xây dựng dự án dự kiến từ tháng 10/2022 đến tháng 9/2027.
Cụ thể, từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2024, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao mặt bằng, thiết kế và các thủ tục khác.
Từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025, triển khai xây dựng hoàn thiện phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục xây dựng hoàn thiện gồm: San nền, đường giao thông, cấp nước, điện, cây xanh, điện chiếu sáng,...
Từ tháng 4/2025 đến tháng 9/2027, chủ đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, hoàn thành dự án và đi vào hoạt động.
UBND tỉnh Bình Định yêu cầu UBND thành phố Quy Nhơn phê duyệt phương án bồi thường, GPMB chính thức và thông báo cho nhà đầu tư thực hiện nộp giá trị bồi thường, GPMB theo quy định.
Sở Tài chính chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Quy Nhơn và các cơ quan liên quan tính toán, xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước và các khoản nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
UBND tỉnh Bình Định giao các nhà đầu tư tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 534/QĐ-UBND ngày 21/02/2022; thực hiện đầu tư dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký đầu tư dự án.
Bên cạnh đó, đầu tư dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký đầu tư dự án; triển khai đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định;….
Về liên doanh nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Phú Tài được thành lập vào tháng 12/2004, có trụ sở tại 278 Nguyễn Thị Định (phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn). Đây là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành với các lĩnh vực như khai thác, chế biến, kinh doanh xuất khẩu gỗ, vật liệu đá xây dựng; tiêu thụ và cung cấp dịch vụ sửa chữa xe Toyota.
Trong lĩnh vực bất động sản, Phú Tài là nhà phát triển nhiều dự án tại Quy Nhơn (Bình Định) như: Phú Tài Residence, chung cư Hoàng Văn Thụ (Phú Tài Central Life) và Long Vân 4 tại Quy Nhơn.
Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải (Trường Hải) được thành lập tháng 5/2016, có trụ sở chính tại đường Khương Trung (quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội), ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ miền Bắc được thành lập từ tháng 10/2021 với ngành nghề chính là kinh doanh bán buôn ô tô và xe có động cơ khác. Công ty có trụ sở chính tại số 44 Tràng Tiền, phường Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
