Ngày 6/4, TAND huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, quyết định hoãn phiên tòa xử tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án Khu dân cư Tam Anh Nam, huyện Núi Thành với lý do phát sinh yếu tố mới cần làm rõ.
Đây là lần thứ 5 phiên tòa tạm ngừng sau 2 năm đưa ra xét xử. Trước đó, ngày 31/3, chủ tọa quyết định kéo dài nghị án 1 tuần. Tuy nhiên, trong phiên tòa ngày 6/4, HĐXX tiếp tục hỏi một số nội dung liên quan về nguồn vốn mà các nhà đầu tư đã chuyển khoản cho Công ty Phú Long.
Đồng thời, có khách hàng muốn bổ sung yêu cầu độc lập, chủ đầu tư phải chịu phạt vi phạm hợp đồng do chậm ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên quan đến vụ án này, có 77 khách hàng được xác định là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Đây là những người đã mua đất tại dự án này. Nhiều người đã nộp 95%, nhưng do giữa các công ty có vướng mắc, tranh chấp nên chưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Theo hồ sơ vụ án, ngày 7/10/2020, Công ty Phú Long ký hợp đồng bán cho Công ty Vietgroup D.A.C 105 lô đất nền Khu dân cư Tam Anh Nam (tên thương mại là Chu Lai Riverside, huyện Núi Thành, Quảng Nam), giá trị theo hợp đồng là 105 tỷ đồng.
Tiếp đó, Công ty Vietgroup D.A.C và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vgroup phát triển, môi giới các sản phẩm đến khách hàng.
Sau đó, Vietgroup D.A.C và Vgroup phân chia các quyền và nghĩa vụ liên quan 105 lô đất, trong đó Công ty Vgroup chịu trách nhiệm với 77 sản phẩm. Công ty Vietgroup D.A.C bán 28 lô đất được hơn 30 tỷ đồng nhưng chưa nộp đầy đủ cho Công ty Phú Long.
Công ty Phú Long cho rằng, Vietgroup D.A.C vi phạm hợp đồng, không tiếp tục nộp tiền nên khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng, thu hồi 28 lô đất đã nộp.
Người dân mong muốn vụ kiện sớm kết thúc, các công ty phải bắt tay ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khách hàng mua đất ở dự án này thanh toán đúng tiến độ, có rất nhiều khách đã thanh toán trên 95% nhưng 3 năm nay, các công ty tranh chấp, vướng mắc nên chưa thể giao đất, ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Phía Công ty Phú Long đã ra 19 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó, bàn giao 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 15 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có, chưa giao cho khách hàng.
Trước đó, trong phiên sơ thẩm ngày 31/3, đại diện Viện KSND huyện Núi Thành nêu quan điểm giải quyết vụ việc, đề nghị HĐXX tuyên chấp nhận một phần khởi kiện là chấm dứt hợp đồng giữa Công ty Phú Long và Công ty Vietgroup D.A.C, buộc Công ty Vietgroup D.A.C bồi thường gần 1,8 tỷ đồng tiền chậm nộp; buộc Công ty Phú Long bàn giao 15 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có cho khách hàng.
Viện KSND huyện Núi Thành cũng đề nghị tòa phán quyết theo hướng các công ty phối hợp thực hiện các thủ tục để đảm bảo bàn giao đất, ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ 77 khách hàng đã nộp tiền đúng tiến độ.
Trao đổi với PV Người Đưa Tin, nhiều người dân cho biết, rất mong muốn các công ty cùng giải quyết vướng mắc để ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất cho mình.
