Hà Nội: Cận cảnh những

Hà Nội: Cận cảnh những "chung cư mini" nằm trong ngõ hẹp

Phạm Trọng Tùng
Thứ 4, 13/09/2023 | 18:46
0
Trong nhiều con ngõ nhỏ tại quận Thanh Xuân, cách không xa căn chung cư mini xảy ra vụ hoả hoạn làm hơn 30 người tử vong, có không ít các căn nhà tương tự.

Loại hình nhà ở "chung cư mini" nở rộ trong một vài năm trở lại đây, được cho là phù hợp với người có thu nhập trung bình như giá cả hợp lý, diện tích nhỏ gọn... Những căn nhà này là những dự án nhỏ lẻ do chủ sở hữu tự đứng ra đầu tư, xây tòa nhà cao tầng trên diện tích đất tương đối nhỏ nhằm mục đích kinh doanh. Nhiều gia đình trẻ cũng lựa chọn thuê để ở, khi giá thuê vài triệu đồng/tháng.

Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411: 2012, trong mọi trường hợp nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6 m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng.

Tại Luật Nhà ở năm 2014, đã cho phép hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng… thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Trên thực tế, để được cấp phép xây dựng và đưa vào hoạt động các ngôi nhà này theo Luật Nhà ở năm 2014, cần phải trải qua rất nhiều quy định khắt khe. Chính vì lẽ đó, nhiều người đã "lách" bằng cách xây các ngôi nhà cao quá số tầng được cho phép, rồi gọi đây là các căn "chung cư mini" để cho thuê.

Trong bán kính 2km tính từ nơi xảy ra vụ cháy chung cư mini thương tâm làm hơn 30 người tử vong, tại các con ngõ hẹp, phố nhỏ, có không ít các toà nhà tương tự mọc lên. Các tòa nhà này được xây dựng với diện tích nhỏ, quy mô từ 6 đến 11 tầng, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư với lý do ban đầu là nhà ở sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng cho thuê hoặc bán căn hộ dẫn đến mật độ cư dân đông, các điều kiện về phòng cháy chữa cháy khó đảm bảo, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ. 

Mặc dù không phù hợp khi đối chiếu với các quy định hiện hành, tuy nhiên, trong bài, chúng tôi xin tạm gọi đây là các căn chung cư mini theo như cách gọi phổ thông của người dân hiện nay.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp

Tòa chung cư mini 166-168 Khương Đình, quận Thanh Xuân. Toà chung cư xây dựng cao 10 tầng, được chia nhỏ thành hàng trăm căn hộ với diện tích từ 20 – 50 m2.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 2).

Cách đó không xa, một chung cư mini do Công ty Cổ phần Địa ốc vàng làm chủ đầu tư tại số 26-28, ngõ 29/6 Khương Hạ được xây dựng với 11 tầng. Để vào được căn nhà này, chúng tôi phải đi qua ngõ hẹp, với chiều rộng đường trước cửa khoảng 3m.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 3).

Tiếp đó, một chung cư mini tại số 7 ngõ 125 Bùi Xương Trạch được xây dựng cao 11 tầng, có nhiều dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 4).

Cách đó không xa, 1 chung cư mini khác tại số 29 ngõ 125 Bùi Xương Trạch.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 5).

Ngay tại con ngách 29/70 phố Khương Hạ, nơi rạng sáng 13/9 cũng có một tòa chung cư mini 6 tầng được xây dựng.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 6).

Chung cư mini 7 tầng được cho thuê tại ngách 78 ngõ 29 Khương Hạ.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 7).

Chung cư 7 tầng số 26 ngõ 853 Vũ Tông Phan

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 8).

Chung cư 7 tầng số 611 Vũ Tông Phan.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 9).

Một chung cư mini khách tại số 11, ngõ 29/28 Khương Hạ.

Nỗ lực cứu hộ vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội

Thứ 4, 13/09/2023 | 08:45
Sáng 13/9, các lực lượng chức năng vẫn đang nỗ lực cứu hộ tại hiện trường vụ cháy tại ngôi nhà 10 tầng ở số 37 trong ngõ 29/70 phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Clip: Đánh võng tông người phụ nữ rồi bỏ chạy mất hút, “quái xế” gây phẫn nộ

Thứ 3, 12/09/2023 | 00:31
Nam tài xế (không đội mũ bảo hiểm) lái xe máy đánh võng vượt ô tô phía trước thì tông ngã người phụ nữ đang qua đường. Sau khi gây tai nạn, tài xế phóng xe máy chạy mất hút.

Clip: Đang chạy trên đường, xe máy điện phát nổ rồi bốc cháy ngùn ngụt

Thứ 2, 11/09/2023 | 12:00
Chiếc xe máy điện đang di chuyển trên đường bất ngờ bốc cháy ngùn ngụt khiến nam thanh niên vội vã bỏ chạy.
Cùng tác giả

Người dân thích thú check in bên đường hoa phong linh rực vàng

Thứ 7, 02/03/2024 | 17:40
Những ngày đầu Xuân, cung đường hoa phong linh vàng rực tại Hà Đông, Hà Nội đang trở thành điểm đến thu hút đông đảo người dân và du khách.

Dòng người tiễn biệt "báu vật nhân văn" thực hành tín ngưỡng thờ Mẫu

Thứ 6, 01/03/2024 | 19:28
Hàng dài người đã tiễn biệt đại lão đồng đền Phủ Dầy Trần Thị Duyên - "báu vật nhân văn" của thực hành tín ngưỡng thờ Mẫu về nơi an nghỉ cuối cùng.

Hoa lê rừng xuống phố hút khách sau Tết

Thứ 4, 28/02/2024 | 16:21
Sau Tết Nguyên đán, để thay thế đào, quất,… người dân lại chuyển sang chọn hoa lê rừng để trang trí nhà.

Xử lý hàng loạt xe chở hàng cồng kềnh

Thứ 4, 28/02/2024 | 16:18
Ngày 28/2, Cảnh sát giao thông Hà Nội đã tiến hành xử lý hàng loạt xe ba gác, xe tự chế, xe chở hàng cồng kềnh.

Hà Nội: Xử lý hơn 100 vi phạm giao thông từ Zalo

Thứ 3, 27/02/2024 | 14:05
Ngày 27/2, Phòng CSGT (Công an thành phố Hà Nội) cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, qua trang Zalo, đơn vị đã xử phạt đối với 109 trường hợp vi phạm.
Cùng chuyên mục

Quảng Nam đồng ý gia hạn tiến độ dự án của Công ty An Dương

Thứ 2, 13/05/2024 | 07:00
Trường hợp không thể hoàn thành công tác bồi thường giải phóng phần diện tích còn lại, chủ đầu tư rà soát lập hồ sơ, thủ tục đề xuất phương án để kết thúc dự án.

Tiềm năng nào cho mảng BĐS bán lẻ Việt Nam trong năm 2024?

Chủ nhật, 12/05/2024 | 18:02
Tâm lý người tiêu dùng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến đà tăng trưởng của thị trường BĐS cho thuê bán lẻ tại Việt Nam.

Diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ, xử lý thế nào?

Chủ nhật, 12/05/2024 | 10:18
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tập đoàn lớn thứ 2 Hàn Quốc khởi công dự án 100 triệu USD ở Hải Phòng

Thứ 7, 11/05/2024 | 22:35
Đó là dự án sản xuất vật liệu phân hủy sinh học công nghệ cao do Ecovance Co.Ltd thuộc Tập đoàn SK (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư tại quận Hải An, Tp.Hải Phòng.

Thị trường cho thuê văn phòng sôi động và những dự báo của chuyên gia

Thứ 7, 11/05/2024 | 22:00
Nhiều đơn vị thuê đang có xu hướng chuyển dịch, nên các chủ đầu tư văn phòng thay đổi nhiều yếu tố để cạnh tranh và giữ chân khách hàng.
     
Nổi bật trong ngày

Tiềm năng nào cho mảng BĐS bán lẻ Việt Nam trong năm 2024?

Chủ nhật, 12/05/2024 | 18:02
Tâm lý người tiêu dùng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến đà tăng trưởng của thị trường BĐS cho thuê bán lẻ tại Việt Nam.

Vàng miếng SJC “lao dốc" còn 89,60 triệu đồng/lượng: Cần giải pháp mạnh để hạ nhiệt giá vàng

Chủ nhật, 12/05/2024 | 15:28
Vàng SJC hôm nay rơi thẳng đứng còn 89,60 triệu/lượng, tuy nhiên so với vàng thế giới vẫn cao hơn 17-18 triệu. Để kéo giá vàng hạ nhiệt, theo các chuyên gia cần giải pháp mạnh.

Loại hoa được coi là “báu vật” trời ban, Việt Nam vừa xuất khẩu hơn 1.000 tấn sang Ấn Độ

Chủ nhật, 12/05/2024 | 15:00
Tháng 4/2024, Ấn Độ là thị trường xuất khẩu chính của hoa hồi Việt Nam với 1.033 tấn, chiếm 69,8% tỷ trọng.

Giá vàng 12/5: Vàng SJC vẫn trên 91 triệu đồng/lượng

Chủ nhật, 12/05/2024 | 09:00
Giá vàng thế giới kết thúc tuần tăng giá. Giá vàng trong nước giảm mạnh cuối tuần nhưng vàng SJC vẫn trên 91 triệu đồng/lượng.

Lô yến sào đầu tiên được xuất khẩu chính ngạch sang Pháp: Mở rộng cơ hội

Chủ nhật, 12/05/2024 | 07:00
Đạt chuẩn chất lượng kiểm định nghiêm ngặt của thị trường châu Âu, lô yến sào đầu tiên của Việt Nam vừa được xuất khẩu chính ngạch sang Pháp.