Hà Nội: Cận cảnh những

Hà Nội: Cận cảnh những "chung cư mini" nằm trong ngõ hẹp

Phạm Trọng Tùng
Thứ 4, 13/09/2023 | 18:46
0
Trong nhiều con ngõ nhỏ tại quận Thanh Xuân, cách không xa căn chung cư mini xảy ra vụ hoả hoạn làm hơn 30 người tử vong, có không ít các căn nhà tương tự.

Loại hình nhà ở "chung cư mini" nở rộ trong một vài năm trở lại đây, được cho là phù hợp với người có thu nhập trung bình như giá cả hợp lý, diện tích nhỏ gọn... Những căn nhà này là những dự án nhỏ lẻ do chủ sở hữu tự đứng ra đầu tư, xây tòa nhà cao tầng trên diện tích đất tương đối nhỏ nhằm mục đích kinh doanh. Nhiều gia đình trẻ cũng lựa chọn thuê để ở, khi giá thuê vài triệu đồng/tháng.

Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411: 2012, trong mọi trường hợp nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6 m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng.

Tại Luật Nhà ở năm 2014, đã cho phép hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng… thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Trên thực tế, để được cấp phép xây dựng và đưa vào hoạt động các ngôi nhà này theo Luật Nhà ở năm 2014, cần phải trải qua rất nhiều quy định khắt khe. Chính vì lẽ đó, nhiều người đã "lách" bằng cách xây các ngôi nhà cao quá số tầng được cho phép, rồi gọi đây là các căn "chung cư mini" để cho thuê.

Trong bán kính 2km tính từ nơi xảy ra vụ cháy chung cư mini thương tâm làm hơn 30 người tử vong, tại các con ngõ hẹp, phố nhỏ, có không ít các toà nhà tương tự mọc lên. Các tòa nhà này được xây dựng với diện tích nhỏ, quy mô từ 6 đến 11 tầng, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư với lý do ban đầu là nhà ở sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng cho thuê hoặc bán căn hộ dẫn đến mật độ cư dân đông, các điều kiện về phòng cháy chữa cháy khó đảm bảo, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ. 

Mặc dù không phù hợp khi đối chiếu với các quy định hiện hành, tuy nhiên, trong bài, chúng tôi xin tạm gọi đây là các căn chung cư mini theo như cách gọi phổ thông của người dân hiện nay.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp

Tòa chung cư mini 166-168 Khương Đình, quận Thanh Xuân. Toà chung cư xây dựng cao 10 tầng, được chia nhỏ thành hàng trăm căn hộ với diện tích từ 20 – 50 m2.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 2).

Cách đó không xa, một chung cư mini do Công ty Cổ phần Địa ốc vàng làm chủ đầu tư tại số 26-28, ngõ 29/6 Khương Hạ được xây dựng với 11 tầng. Để vào được căn nhà này, chúng tôi phải đi qua ngõ hẹp, với chiều rộng đường trước cửa khoảng 3m.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 3).

Tiếp đó, một chung cư mini tại số 7 ngõ 125 Bùi Xương Trạch được xây dựng cao 11 tầng, có nhiều dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 4).

Cách đó không xa, 1 chung cư mini khác tại số 29 ngõ 125 Bùi Xương Trạch.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 5).

Ngay tại con ngách 29/70 phố Khương Hạ, nơi rạng sáng 13/9 cũng có một tòa chung cư mini 6 tầng được xây dựng.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 6).

Chung cư mini 7 tầng được cho thuê tại ngách 78 ngõ 29 Khương Hạ.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 7).

Chung cư 7 tầng số 26 ngõ 853 Vũ Tông Phan

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 8).

Chung cư 7 tầng số 611 Vũ Tông Phan.

Bất động sản - Hà Nội: Cận cảnh những 'chung cư mini' nằm trong ngõ hẹp (Hình 9).

Một chung cư mini khách tại số 11, ngõ 29/28 Khương Hạ.

Nỗ lực cứu hộ vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội

Thứ 4, 13/09/2023 | 08:45
Sáng 13/9, các lực lượng chức năng vẫn đang nỗ lực cứu hộ tại hiện trường vụ cháy tại ngôi nhà 10 tầng ở số 37 trong ngõ 29/70 phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Clip: Đánh võng tông người phụ nữ rồi bỏ chạy mất hút, “quái xế” gây phẫn nộ

Thứ 3, 12/09/2023 | 00:31
Nam tài xế (không đội mũ bảo hiểm) lái xe máy đánh võng vượt ô tô phía trước thì tông ngã người phụ nữ đang qua đường. Sau khi gây tai nạn, tài xế phóng xe máy chạy mất hút.

Clip: Đang chạy trên đường, xe máy điện phát nổ rồi bốc cháy ngùn ngụt

Thứ 2, 11/09/2023 | 12:00
Chiếc xe máy điện đang di chuyển trên đường bất ngờ bốc cháy ngùn ngụt khiến nam thanh niên vội vã bỏ chạy.
Cùng tác giả

Người dân thích thú check in bên đường hoa phong linh rực vàng

Thứ 7, 02/03/2024 | 17:40
Những ngày đầu Xuân, cung đường hoa phong linh vàng rực tại Hà Đông, Hà Nội đang trở thành điểm đến thu hút đông đảo người dân và du khách.

Dòng người tiễn biệt "báu vật nhân văn" thực hành tín ngưỡng thờ Mẫu

Thứ 6, 01/03/2024 | 19:28
Hàng dài người đã tiễn biệt đại lão đồng đền Phủ Dầy Trần Thị Duyên - "báu vật nhân văn" của thực hành tín ngưỡng thờ Mẫu về nơi an nghỉ cuối cùng.

Hoa lê rừng xuống phố hút khách sau Tết

Thứ 4, 28/02/2024 | 16:21
Sau Tết Nguyên đán, để thay thế đào, quất,… người dân lại chuyển sang chọn hoa lê rừng để trang trí nhà.

Xử lý hàng loạt xe chở hàng cồng kềnh

Thứ 4, 28/02/2024 | 16:18
Ngày 28/2, Cảnh sát giao thông Hà Nội đã tiến hành xử lý hàng loạt xe ba gác, xe tự chế, xe chở hàng cồng kềnh.

Hà Nội: Xử lý hơn 100 vi phạm giao thông từ Zalo

Thứ 3, 27/02/2024 | 14:05
Ngày 27/2, Phòng CSGT (Công an thành phố Hà Nội) cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, qua trang Zalo, đơn vị đã xử phạt đối với 109 trường hợp vi phạm.
Cùng chuyên mục

Quảng Ninh: Khởi công dự án FDI hơn 35 triệu USD tại KCN Sông Khoai

Thứ 6, 17/05/2024 | 16:17
Đây là dự án sản xuất máy dò góc tuyệt đối cho động cơ ô tô điện của nhà đầu tư đến từ Nhật Bản triển khai tại KCN Sông Khoai ở thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Dấu hiệu khởi sắc của thị trường địa ốc và kỳ vọng “hút” dòng vốn FDI

Thứ 6, 17/05/2024 | 15:00
Thị trường bất động sản ghi nhận sự khởi sắc. Đây là động thái lạc quan khiến các chuyên gia bày tỏ kỳ vọng dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản.

Thách thức bủa vây doanh nghiệp da giày và bài toán nguyên liệu

Thứ 6, 17/05/2024 | 14:38
Doanh nghiệp ngành da giày hiện còn đang phải đối diện với không ít khó khăn, đặc biệt là các thay đổi từ thị trường. Vấn đề thiếu nguyên liệu cũng là bài toán nan giải.

Nguồn cung condotel sụt giảm, thị trường sẽ chậm phục hồi

Thứ 6, 17/05/2024 | 09:31
Phân khúc condotel đang sụt giảm mạnh về nguồn cung và vướng pháp lý. Các chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ khó phục hồi nhanh.

Mua dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, “may ít rủi nhiều”

Thứ 5, 16/05/2024 | 18:58
Việc dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, nhưng các chủ đầu tư đã huy động vốn qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, phiếu thu có thể khiến khách hàng gặp rủi ro.
     
Nổi bật trong ngày

Thách thức bủa vây doanh nghiệp da giày và bài toán nguyên liệu

Thứ 6, 17/05/2024 | 14:38
Doanh nghiệp ngành da giày hiện còn đang phải đối diện với không ít khó khăn, đặc biệt là các thay đổi từ thị trường. Vấn đề thiếu nguyên liệu cũng là bài toán nan giải.

Nhật Bản vẫn là thị trường xuất khẩu lớn nhất của than Việt Nam

Thứ 6, 17/05/2024 | 06:00
Nhật Bản là thị trường xuất khẩu lớn nhất của than Việt Nam trong 4 tháng đầu năm, đạt 53.404 tấn, tương đương 12,43 triệu USD.

Mua dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, “may ít rủi nhiều”

Thứ 5, 16/05/2024 | 18:58
Việc dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, nhưng các chủ đầu tư đã huy động vốn qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, phiếu thu có thể khiến khách hàng gặp rủi ro.

Siết phân lô, bán nền, “sốt” đất ảo liệu có còn?

Thứ 5, 16/05/2024 | 07:00
Theo chuyên gia, cấm phân lô bán nền ở các đô thị sẽ giúp giảm hiện tượng đầu cơ đất nền, đồng thời tránh được trường hợp đất bỏ hoang.

Việt Nam thúc đẩy sáng tạo số vì mục tiêu tăng trưởng xanh và bền vững

Thứ 6, 17/05/2024 | 15:00
Việt Nam đang có những bước chuyển mình quan trọng từ hạ tầng viễn thông sang hạ tầng số, từ hạ tầng thông tin liên lạc sang hạ tầng nền kinh tế số và từ công nghệ..