Địa ốc Hoàng Cát kinh doanh ảm đạm, đi lùi cả vốn lẫn lời

Theo công bố thông tin lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 6 tháng đầu năm 2023, CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát lỗ sau thuế 27,6 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước đó lỗ hơn 21 tỷ đồng.

Với việc tiếp tục thua lỗ trong năm vừa qua, tính đến cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát giảm 24% từ 614 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn gần 465 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,5 lên 1,27 lần. Tương ứng, Địa ốc Hoàng Cát có khoảng 591 tỷ đồng nợ phải trả. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,495 lên 0,645 lần, Địa ốc Hoàng Cát còn gần 300 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, lô trái phiếu duy nhất của Địa ốc Hoàng Cát là HCGCH2124001 có mệnh giá 300 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn 11/06/2024.

Lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm, kỳ điều chỉnh lãi suất 3 tháng/lần và được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3.9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần. Trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp này đã chi khoảng 19 tỷ đồng để trả lãi trái phiếu. 

Số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được Công ty dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú có vốn điều lệ 410 tỷ đồng.

Trái phiếu có tài sản đảm bảo là 5 quyền sở hữu đất tại thửa số 18, 19 tờ bản đồ số 8; thửa 12 tờ bản đồ số 31; thửa 20, 21, 22 tờ bản đồ 1; thửa 8, 9, 10 tờ bản đồ 31; xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương. Quyền tài sản về khai thác, quản lý phát sinh giữa ông Đỗ Thanh Hải và Bùi Quang Ngọc Tú, và giữa ông Đỗ Chơn Thành và bà Nguyễn Thị Yêm.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo là bảo lãnh cá nhân của ông Lê Công Hoàng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát; các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden; khoản phải thu hình thành trong tương lai và số dư tài khoản chuyên thu của dự án An Phú Long Garden; phần góp vốn của các thành viên trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú.

Tiền thân của Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát là CTCP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành được thành lập vào 09/06/2017, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp những sản phẩm chất lượng và pháp lý rõ ràng cho khách hàng trên địa bàn Bình Phước.

Tháng 11/2019, CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát chính thức được thành lập theo Giấy phép kinh doanh số 3801150122 do Sở Kế hoạch – Đầu tư Bình Phước cấp, hoạt động chính trong các lĩnh vực đầu tư bất động sản tại tỉnh Bình Dương và Bình Phước.

Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc của Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát là ông Lê Công Hoàng . Ông Hoàng còn là người đại diện pháp luật của một số công ty khác như: Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Hoàng Đức Thiện, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Hoàng Long...

Một số dự án nổi bật của Địa ốc Hoàng Cát như khu đô thị Phúc Hưng Golden tại Bình Phước tổng diện tích 52ha, An Phú Long Garden có quy mô lên tới 52ha tại tỉnh Bình Dương, khu đô thị Hoàng Cát Center với diện tích khuôn viên 24 ha và khu đô thị Hoàng Cát Garden tại tỉnh Bình Phước có tổng diện tích là 31ha.

Thu Hương