Bình Định đấu giá lại "đất vàng" từng giao cho con ông Trần Bắc Hà

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vừa ban hành tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất K200 rộng gần 10.800m2 có địa chỉ tại đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn.

Đây được xem là lô “đất vàng” nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất thành phố  biển Quy Nhơn với một mặt giáp biển. Hiện tại, lô đất đã được UBND tỉnh hoàn thiện giải phóng mặt bằng, giá thị trường khu vực này dao động trong khoảng 150-200 triệu đồng/m2.

Theo tiêu chí Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đưa ra, mục đích sử dụng khu đất là để xây dựng công trình khách sạn cao cấp với tiêu chuẩn tối thiểu 4 sao trở lên.

Trong đó, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê kéo dài 50 năm. Giá khởi điểm sẽ do UBND tỉnh phê duyệt.

Tuy nhiên, đi kèm điều kiện tham gia đấu giá khu đất trên là công trình gồm 1 khối đế và 2 khối tháp, mật độ xây dựng 45-55%. Số tầng nổi công trình thấp nhất 27 tầng (chưa tính tầng hầm), không khống chế chiều cao tối đa nhưng phải được thỏa thuận về độ cao tỉnh không của Bộ Quốc phòng theo quy định.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất): 1.511 tỉ đồng.

Ngoài ra, trong vòng 6 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.

Trong vòng 1 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng và thời gian thi công dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Trong quá trình thực hiện dự án, nếu nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên sẽ bị xem xét thu hồi chủ trương đầu tư và thu hồi đất theo quy định (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).

Thực tế, lô đất này cũng từng bị UBND tỉnh thu hồi một lần do vi phạm cam kết từ phía chủ đầu tư.

Cụ thể, năm 2016, khu đất này từng được UBND tỉnh Bình Định cho chủ trương để liên danh Công ty TNHH xuất nhập khẩu Thiên Hưng (do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà - nguyên Chủ tịch HĐQT BIDV, làm chủ), Công ty CP Tập đoàn An Phú (do ông Trần Duy Tùng, con trai ông Trần Bắc Hà, làm Chủ tịch HĐQT) thực hiện dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng.

Về Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, công ty này có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là bà Trần Lan Phương (con gái ông Trần Bắc Hà). Bà Phương cũng chính là Giám đốc tại Thiên Hưng.

Trong khi đó, Công ty CP Tập đoàn An Phú có vốn điều lệ 200 tỷ đồng cũng là công ty do con trai ông Hà là ông Trần Duy Tùng sáng lập đồng thời là Chủ tịch HĐQT thời điểm đó.

Theo phê duyệt ban đầu, dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng là một tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp và khách sạn với quy mô 2 tòa tháp cao 39 tầng, nhiều phòng, căn hộ cao cấp để bán hoặc cho thuê.

Cùng với đó là hàng trăm phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, spa...

Theo cam kết, chủ đầu tư sẽ thực hiện dự án từ quý III/2017 và đến quý III/2020 hoàn thành. Tuy nhiên, đến tận tháng 8/2018, dự án vẫn chẳng có gì ngoài bãi cỏ dại và mấy trụ bê tông đang “trơ gan cùng tuế nguyệt”.

Vì vậy, cuối năm 2018, UBND tỉnh Bình Định đã thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên với lý do nhà đầu tư chậm thực hiện các thủ tục dự án đúng tiến độ cam kết.

Đình Văn