Thương vụ chuyển nhượng giá rẻ
Chiều 20/9, TAND Tp.HCM đã tuyên án đối với bị cáo Tề Trí Dũng, cựu Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và đồng phạm trong vụ bán rẻ 24.984m2 đất khu tái định cư An Phú Tây, gây thiệt hại cho Nhà nước 127,6 tỷ đồng.
Theo bản án vừa tuyên, Công ty IPC là doanh nghiệp nhà nước do UBND Tp.HCM sở hữu 100% vốn. Công ty Sadeco là công ty con của IPC.
Năm 1997, UBND Tp.HCM giao 47ha cho Công ty đầu tư và xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư dự án khu tái định cư An Phú Tây để phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa xây dựng tuyến đường Bắc Nhà Bè - Nam Bình Chánh và cụm đô thị D, E - khu đô thị Nam Sài Gòn.
Đến ngày 23/4/2001, UBND Tp.HCM chuyển giao dự án An Phú Tây cho Công ty Sadeco làm chủ đầu tư thay cho Công ty đầu tư và xây dựng Bình Chánh. Dự án An Phú Tây có cơ cấu sử dụng đất gồm: diện tích đất ở là 244.240m2, diện tích đất công cộng là 221.723m2.
Tháng 9/2006, IPC đề nghị Ban quản lý khu Nam bố trí nền đất tái định cư để IPC phục vụ tái định cư cho người dân trong khu vực giải tỏa nói trên.
Tuy nhiên, Ban quản lý khu Nam không còn đủ nền đất theo đề nghị của IPC nên Ban này đã đề nghị IPC liên hệ Công ty Sadeco để mua lại nền nhà mà Sadeco đang dùng để kinh doanh.
Tiếp nhận đề nghị từ IPC, tháng 4/2008, đại hội đồng cổ đông Sadeco chấp thuận chuyển nhượng cho IPC tổng diện tích 137.003 m2. Trong đó, chấp thuận chuyển nhượng 24.984m2 đất nền nhà thuộc phần diện tích kinh doanh với giá 6,6 triệu đồng/m2 và 112.019m2 đất nền tái định cư với giá 2,75 triệu đồng/m2.
Tháng 6/2008, IPC và Sadeco ký hợp đồng với nội dung: IPC góp vốn với Sadeco để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và nhận lại nền đất tại dự án An Phú Tây, tổng trị giá hợp đồng gần 215 tỷ đồng.
Ngày 18/5/2016, bị cáo Tề Trí Dũng ký tờ trình gửi Hội đồng thành viên (HĐTV) IPC đề nghị thông qua chủ trương giá bán sỉ đối với các nền đất tại dự án An Phú Tây và được chấp thuận.
Sau khi có nghị quyết của HĐTV IPC, lãnh đạo Sadeco lập tờ trình xin ý kiến lãnh đạo IPC, đề xuất chuyển nhượng 35 nền đất với đơn giá 7 triệu đồng/m2 cho nhiều cá nhân và được ký duyệt.
Cơ quan tố tụng xác định, từ tháng 7/2008 đến tháng 11/2016, IPC đã chuyển tổng cộng 208,9 tỷ đồng cho Sadeco và các nền đất đã được cập nhật tên cho IPC. Sau đó, IPC đã bán 149/151 nền đất nêu trên cho 4 cá nhân, thu được 186,1 tỷ đồng.
Kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp thành phố xác định tổng trị giá thị trường của 149 nền đất là 313,8 tỷ đồng. Như vậy, IPC đã bán 149 nền đất nêu trên với giá thấp hơn thị trường là 127,6 tỷ đồng.
Bị cáo Dũng cùng cấp dưới đã cố tình thực hiện các thủ tục chuyển nhượng 149 nền đất nêu trên cho các cá nhân với giá rẻ hơn giá thị trường và giá rẻ hơn giá Sadeco đang kinh doanh. IPC chuyển nhượng các nền đất cũng đã được kiểm toán Nhà nước xác định không đạt hiệu quả kinh tế, bán giá thấp hơn thị trường, gây thiệt hại hơn 127 tỷ đồng.
Bản án
Theo HĐXX, trong vụ án này, bị cáo Tề Trí Dũng có vai trò chính, các bị cáo còn lại có vai trò đồng phạm.
Quá trình điều tra cũng như tại phiên tòa, các bị cáo đều thành khẩn khai báo, ăn năn, hối cải, các bị cáo có nhiều thành tích trong công tác, gia đình có công với cách mạng... nên hội đồng xét xử cân nhắc xem xét xức án khoan hồng khi lượng hình.
Từ nhận định nêu trên, HĐXX tuyên phạt bị cáo Tề Trí Dũng mức án từ 12 năm tù về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Tổng hợp với hai bản án (với tổng mức án là 30 năm tù) mà bị cáo Dũng bị tuyên trước đó, bị cáo Tề Trí Dũng phải chấp hành tổng mức án chung là 30 năm tù giam.
Cùng bị tuyên phạm tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, tòa tuyên phạt các bị cáo Trần Đăng Linh, cựu Phó Tổng giám đốc IPC 5 năm tù giam. Tổng hợp bản án cũ, ông Linh phải chấp hành là 12 năm tù.
Tuyên phạt Vũ Xuân Đức, cựu Phó Tổng giám đốc IPC mức án 4 năm tù, tổng hợp với bản án cũ, ông Đức phải chấp hành là 7 năm tù.
Hồ Thị Thanh Phúc, cựu Tổng Giám đốc Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn – Sadeco bị tuyên phạt 5 năm tù, tổng hợp bản án cũ, bà Phúc phải chấp hành là 19 năm tù.
Phạt bị cáo Phạm Xuân Trung, cựu Phó Tổng giám đốc IPC 4 năm tù, tổng hợp với bản án cũ, ông Trung phải chấp hành 10 năm tù.
Hai bị cáo Mai Văn Đường, cựu Chủ tịch HĐTV IPC và Mai Bửu Tâm, cựu nhân viên phòng phát triển kinh doanh bị tuyên phạt cùng mức án 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo.
Về trách nhiệm dân sự, sau khi thu hồi 6 nền đất cùng hơn 16 tỷ đồng được khắc phục trong giai đoạn điều tra, số tiền thất thoát nhà nước được xác định 102,2 tỷ đồng. Các bị cáo phải chịu trách nhiệm bồi thường khoản tiền thiệt hại này, trong đó bị cáo Dũng bồi thường tương ứng 40% số tiền thiệt hại (hơn 40 tỷ đồng).
