CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố quyết định Hội đồng quản trị thông qua việc nhận chuyển nhượng hơn 2,7 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại tại CTCP Tư vấn Hoàng Ân từ Creed Investments VN-1 Ltd (Creed Group). Thời gian dự kiến hoàn tất giao dịch chuyển nhượng này là ngày 31/10 tới đây.
Tại thời điểm cuối quý II/2022, An Gia sở hữu 50,01% vốn điều lệ (300 tỷ đồng) của Hoàng Ân, tương ứng vốn góp 150 tỷ đồng.
Sau khi nhận chuyển nhượng thêm 2,7 triệu cổ phần (tương ứng 9% vốn điều lệ) tại Hoàng Ân, BĐS An Gia sẽ tăng sở hữu tại công ty này lên 59,01% vốn điều lệ.
Về phía Creed Group, đây là tập đoàn đầu tư BĐS đến từ Nhật Bản, tham gia vào thị trường địa ốc Việt Nam từ năm 2014 với tư cách là quỹ đầu tư Creed Group.
Năm 2015, tập đoàn Creed Group đã đầu tư vào An Gia với hợp đồng đầu tư toàn diện. Theo đó Creed Group Vietnam cam kết hỗ trợ An Gia Investment với hạn mức nguồn lực lên đến 200 triệu USD.
Đến đầu năm 2021, Creed Group thoái toàn bộ vốn khỏi An Gia và cho biết việc trở thành công ty đại chúng đã giúp An Gia có khả huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau để phát triển dự án. Creed Group xác định đó là thời điểm lý tưởng để chốt lời khi giá cổ phiếu AGG có xu hướng tăng.
Dự án The Sóng tại Vũng Tàu.
Dù đã thoái sạch vốn khỏi An Gia nhưng Creed Group và An Gia hiện vẫn đang hợp tác với vai trò là đơn vị phát triển dự án The Sóng tại Vũng Tàu. CTCP Tư vấn Hoàng Ân cũng đang gián tiếp sở hữu dự án này với tư cách là công ty mẹ của CTCP Đầu tư Du lịch Phước Lộc - chủ đầu tư dự án The Sóng.
Dự án The Sóng có tổng diện tích sàn hơn 12,3 ha, gồm 36 tầng, cung cấp hơn 1.500 căn hộ và shophouse. Dự án khởi công từ quý IV/2019, hoàn thành vào quý I/2022 và đã tiến hành bàn giao hơn 1.500 căn hộ từ tháng 6/2022.
Theo chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của An Gia diễn ra vào tháng 4 vừa qua, lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ dự kiến dự án này sẽ mang về cho công ty lợi nhuận khoảng 350 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối quý II/2022, theo BCTC của An Gia ghi nhận tồn kho tại dự án này đạt hơn 1.917 tỷ đồng, giảm 40% so với thời điểm đầu năm.
Về kết quả kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của công ty đạt 3.272 tỷ đồng, tăng 443%. Lợi nhuận sau thuế đạt 174 tỷ đồng, lãi ròng đạt 121 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và 38% so với cùng kỳ.
Trên thị trường, chốt phiên ngày 12/10, cổ phiếu AGG đã dừng ở vùng giá 36.000 đồng/cổ phiếu .
