Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Thứ 5, 23/11/2017 | 06:46
0
Quy định dự án sân golf không được xây nhà để bán, nhiều chủ đầu tư "lách luật" bằng hình thức cho khách hàng thuê dài hạn… thu tiền một lần.

Theo điểm d, khoản 4, Điều 1, Quyết định 1946 về quy hoạch sân golf đến năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ, việc xây dựng các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động sân golf chỉ được sử dụng đất đã giao để xây dựng sân golf, không được sử dụng đất đã cấp làm sân golf xây dựng nhà, biệt thự để bán, chuyển nhượng.

Tỉ lệ diện tích đất dành để xây dựng nhà ở thấp tầng cho thuê trong tổng diện tích đất sân golf mà chủ đầu tư được giao đất hoặc cho thuê tối đa không quá 10% và mật độ xây dựng gộp của sân golf tối đa không quá 5% diện tích của dự án sân golf (theo điểm 2.8.7 về mật độ xây dựng gộp trong quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của bộ Xây dựng).

Hồ sơ điều tra - Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Một biệt thự được xây dựng trong dự án sân golf ở Đà Nẵng. (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, cho đến thời điểm này, vẫn chưa có trường hợp bán biệt thự trong dự án sân golf được phát hiện, xử lý. Ngay cả chế tài xử lý vấn đề này cũng chưa cụ thể. Đây chính là một trong những lý do khiến các chủ đầu tư cố tình "lách luật" để thu lời. 

Anh Nguyễn Đức Hùng, một nhà đầu tư bất động sản chia sẻ, anh đã nhiều lần cùng bạn đến tham quan tìm hiểu một số biệt thự trong dự án sân golf và hiểu được một số cách chủ đầu tư bán biệt thự cho khách một cách “quang minh chính đại”.

Theo anh Hùng, trong một số dự án sân golf, trên phần đất được quy hoạch xây biệt thự, chung cư, trung tâm thương mại, hội nghị… chủ đầu tư sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và “cho khách thuê lâu dài” để thu hồi vốn. Theo đó, chủ đầu tư sẽ cho thuê và thời hạn cho thuê bằng đúng thời gian được giao đất là 50 năm.

“Việc chủ đầu tư bán biệt thự cho khách hàng trong dự án sân golf là trái Quyết định 1946 của Chính phủ, nhưng nếu chỉ cho thuê như đã nói ở trên thì lại không phạm luật. Thay bằng việc lập hợp đồng mua bán, họ chuyển thành hợp đồng thuê mướn. Đây là cách làm an toàn nên được nhiều chủ dự án sân golf lựa chọn”, anh Hùng chia sẻ.

Theo tìm hiểu của PV, chủ đầu tư còn 1 chiêu "lách luật" nữa xin chia tách khu xây dựng biệt thự thành một dự án khác, nằm kế cận với sân golf rồi bán như các dự án bất động sản bình thường. Với hình thức này, giá trị của những căn biệt thự này rất cao và điều quan trọng là không vi phạm các quy định hiện hành.

“Với việc nằm gần sân golf cùng với các dịch vụ đi kèm, chủ đầu tư có "cớ" để nâng cao giá bán mà khách hàng không thể "thắc mắc" được. Đây cũng là một chiêu của nhiều chủ đầu tư trong việc đầu tư các dự án sân golf”, anh Hùng chia sẻ.

(Còn nữa)

N.P.V

Ngang nhiên rao bán biệt thự trong dự án sân golf (Kỳ 4)

Thứ 4, 22/11/2017 | 06:46
Theo quy định, chủ đầu tư không được xây nhà, biệt thự trong dự án sân golf để bán. Tuy nhiên, thực tế lại xảy ra chuyện mua bán này.

Xây dựng sân golf: Sống chung với... bực mình (3)

Thứ 3, 21/11/2017 | 06:30
Việc triển khai xây dựng sân golf Kim Bảng khiến cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng, nắng thì bụi mưa thì ngập lụt. Tuy nhiên chủ đầu tư cho rằng, đó là "tại thiên".

Bất động sản trước ‘giờ G’: Doanh nghiệp phải có 20 tỷ để làm gì?

Thứ 2, 22/06/2015 | 11:44
Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014, doanh nghệp bất động sản phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, quy định này có khả thi?
Cùng tác giả

Giả facebook người nổi tiếng kêu gọi tiền từ thiện có thể bị xử lý hình sự

Thứ 3, 28/08/2018 | 16:19
Những cá nhân đã mạo danh facebook những người nổi tiếng nhằm kêu gọi các nhà hảo tâm giúp đỡ rồi chiếm đoạt số tiền trên có thể bị xử lý hình sự.

Công an tăng cường lực lượng chống đua xe sau trận Việt Nam – Syria

Thứ 2, 27/08/2018 | 17:28
Công an đã có kế hoạch lập các chốt chặn để ngăn chặn tình trạng đua xe sau trận Việt Nam và Syria.

Trương Quý Dương: Từ Giám đốc bệnh viện đến vòng xoáy tố tụng

Thứ 7, 25/08/2018 | 13:30
Trương Quý Dương vừa bị công an khởi tố. Ông này đã được về nghỉ chế độ sau hơn 4 tháng xảy ra sự cố khiến 9 người chết tại chính bệnh viện nơi ông làm giám đốc.

Đổi tội danh với bị cáo Hoàng Công Lương

Thứ 7, 25/08/2018 | 08:23
Cơ quan điều tra thay đổi tội danh với Hoàng Công Lương, từ Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng thành Vô ý làm chết người.

Nóng: Khởi tố nguyên GĐ bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình liên quan đến sự cố chạy thận

Thứ 6, 24/08/2018 | 12:50
Công an tỉnh Hòa Bình đã ra quyết định khởi tố đối với ông Trương Quý Dương liên quan đến vụ án chạy thận khiến 9 người chết xảy ra tại bệnh viện Đa khoa Hòa Bình.
Cùng chuyên mục

Cựu Tổng Giám đốc DAB Trần Phương Bình tiếp tục hầu tòa

Thứ 5, 28/03/2024 | 15:33
Trong thời gian giữ vai trò là Tổng Giám đốc DAB, Trần Phương Bình đã có nhiều sai phạm, gây thất thoát hàng ngàn tỷ đồng của ngân hàng này.

Tuyên án vụ Tân Hoàng Minh: Đỗ Anh Dũng lĩnh án 8 năm tù

Thứ 4, 27/03/2024 | 16:46
Chiều ngày 27/3, HĐXX chính thức tuyên án với 15 bị cáo trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Hơn 300.000 bút lục trong vụ sai phạm tại Cục Đăng kiểm

Thứ 4, 27/03/2024 | 15:32
Ngày 27/3, tin từ Công an Tp.HCM cho biết, đã chuyển kết luận điều tra liên quan sai phạm tại Cục Đăng kiểm đến Viện kiểm sát nhân dân Thành phố này.

Xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát: Cựu Cục trưởng Đỗ Thị Nhàn xấu hổ về hành vi của mình

Thứ 4, 27/03/2024 | 15:13
Trình bày trước tòa, bị cáo Nhàn ăn năn, xấu hổ về hành vi của mình. Đồng thời, đã chuộc tội bằng việc phối hợp với cơ quan điều tra và nộp lại toàn bộ số tiền.

Hoà Bình: Dự án gần 100 tỷ đồng chậm tiến độ

Thứ 3, 26/03/2024 | 15:10
Gói thầu xử lý nguy cơ mất an toàn giao thông đoạn dốc Cun đang bị chậm tiến độ và có một số bất thường cần sớm được làm rõ.
     
Nổi bật trong ngày

Bắt giữ đối tượng cướp giật điện thoại tại Hà Nội

Thứ 4, 27/03/2024 | 21:17
Công an đã bắt giữ thủ phạm là Lê Công Hùng và tìm được chiếc điện thoại bị cướp tại một cửa hàng sửa chữa điện thoại trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội.

Xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát: Cựu Cục trưởng Đỗ Thị Nhàn xấu hổ về hành vi của mình

Thứ 4, 27/03/2024 | 15:13
Trình bày trước tòa, bị cáo Nhàn ăn năn, xấu hổ về hành vi của mình. Đồng thời, đã chuộc tội bằng việc phối hợp với cơ quan điều tra và nộp lại toàn bộ số tiền.

Hơn 300.000 bút lục trong vụ sai phạm tại Cục Đăng kiểm

Thứ 4, 27/03/2024 | 15:32
Ngày 27/3, tin từ Công an Tp.HCM cho biết, đã chuyển kết luận điều tra liên quan sai phạm tại Cục Đăng kiểm đến Viện kiểm sát nhân dân Thành phố này.

Khởi tố nam thanh niên bán “cỏ mỹ” cho khách

Thứ 4, 27/03/2024 | 16:08
Đang bán "cỏ Mỹ" cho khách, Nguyễn Văn Vĩnh bị lực lượng Công an ập vào bắt quả tang.

Tử hình bà trùm ma túy “đội lốt” nữ doanh nhân thành đạt

Thứ 4, 27/03/2024 | 21:10
Mỹ tạo vỏ bọc là nữ doanh nhân thành đạt trên mạng xã hội để buôn bán ma túy. Đối tượng này vừa bị TAND tỉnh Hà Tĩnh tuyên phạt án tử hình.