Theo đề án mà UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt vào ngày 29/9/2011 giá dịch vụ chung cư tại Hà Nội được chia làm 3 mức khác nhau.
Nhà chung cư không có thang máy có mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng/m2/tháng.
Giá trần đã có, tuy nhiên, tình trạng "xô xát" giá dịch vụ nhà chung cư giữa các hộ dân sống trong tòa nhà với ban quản lý vẫn xảy ra thường xuyên. Căng thẳng hơn, có chủ đầu tư còn dọa trả hai tòa chung cư cao cấp cho UBND thành phố Hà Nội quản lý.
Để chấm dứt tình trạng nói trên, Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư.
Theo sở này các chi phí dịch vụ khi sử dụng nhà chung cư, kể cả phí dịch vụ trông giữ xe ô tô không được cao hơn mức giá dịch vụ do UBND cấp tỉnh quy định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định mức giá tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn.
Một động thái khác nhằm giải quyết tình trạng nói trên, mới đây, phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị tổ chức hội thảo xây dựng, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
Theo đó, UBND thành phố Hà Nội có trách nhiệm ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư. Trên cơ sở giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư được UBND thành phố Hà Nội ban hành, Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo quy định.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng hứa sẽ nghiên cứu phản ánh của UBND thành phố Hà Nội về những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo giá trần, đồng thời sẽ khảo sát thêm thông tin ở cá địa phương khác để báo cáo Chính phủ khi sửa Nghị định 71.
Khánh Tuân (tổng hợp)
