Hoàng Quân chi 40 triệu USD làm nhà ở xã hội tại Mỹ: Liệu có vang danh?

Hoàng Quân chi 40 triệu USD làm nhà ở xã hội tại Mỹ: Liệu có vang danh?

Mai Văn Minh
Thứ 4, 15/11/2017 | 06:00
0
Giữa bối cảnh kinh doanh trong nước bết bát, địa ốc Hoàng Quân bất ngờ “đem chuông đi đánh xứ người” khi rót 40 triệu USD xây nhà ở xã hội tại Mỹ. Điều này khiến thị trường không khỏi bất ngờ và đánh giá đây là canh bạc của “ông trùm” nhà ở xã hội.

Như báo Người Đưa Tin đã thông tin, mới đây, tập đoàn địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã chi 40 triệu USD thông qua công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân – Hoa Kỳ để khởi công dự án HQC Tacoma. Dự án này tọa lạc tại đường Tacoma Ave S, thành phố Tacoma, tiểu bang Washington, Hoa Kỳ. 

Hoàng Quân được biết đến là một ông lớn ngành bất động sản chuyên về nhà ở xã hội ở Việt Nam. Với gần 2 thập niên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Hoàng Quân có 25 công ty thành viên, liên kết, 17 chi nhánh, trung tâm giao dịch, gần 2.000 cán bộ nhân viên, với tổng vốn điều lệ hơn 10.000 tỷ đồng.

Tập đoàn đang là chủ đầu tư của 36 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 39.000 tỷ đồng, trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng.

Đầu tư - Hoàng Quân chi 40 triệu USD làm nhà ở xã hội tại Mỹ: Liệu có vang danh?

Trụ sở Hoàng Quân tại đường Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận.

Kể từ năm 2012 đến nay, công ty bắt đầu có định hướng chuyển sang phân khúc nhà ở dành cho khách hàng thu nhập trung bình và nhà ở xã hội. “Ông trùm” nhà ở xã hội này độc chiếm trong phân khúc nhà ở xã hội, nắm trong tay nhiều dự án lớn.

Thế nhưng kết quả kinh doanh của HQC nhiều năm qua lại không mấy sáng sủa. Không những thế, nhiều chỉ số kinh doanh trong nhiều năm liên tiếp còn có xu hướng sụt giảm mạnh.

Đâu là nguyên nhân khiến tình hình kinh doanh của HQC èo uột trong những năm qua, luôn là câu hỏi khiến nhiều người quan tâm.

Năm 2013, một năm sau khi HQC chuyển hướng sang phân khúc nhà ở dành cho khách hàng thu nhập trung bình và nhà ở xã hội, doanh thu thuần đạt 438 tỷ đồng, lãi sau thuế 50 tỷ đồng.

Năm 2014, doanh thu thuần đạt 320 tỷ đồng, lãi sau thuế 30 tỷ đồng. Bất ngờ, năm 2015, HQC có doanh thu “khủng” 1.430 tỷ đồng, kéo theo đó là khoản lợi nhuận đột biến sau thuế hơn 640 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này lại đến từ 2 mảng “con” của HQC. Cụ thể, khoản lãi 189 tỷ đồng do chuyển nhượng vốn và 305 tỷ đồng do giao dịch mua rẻ công ty con, chiếm 77% tổng lợi nhuận.

Năm 2016, doanh thu thuần của HQC chỉ đạt 1.020 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng so với năm trước đó. Doanh thu sau thuế chỉ đạt 112 tỷ đồng, chỉ bằng 1/5 lần so với kết quả năm 2015. Chưa dừng lại ở đó, kết thúc 9 tháng đầu năm 2017 doanh thu thuần của HQC đạt 575 tỷ đồng, lãi suất sau thuế chỉ đạt 52 tỷ đồng.

Theo giới chuyên gia bất động sản, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến kết quả kinh doanh bết bát có chiều hướng đi xuống của HQC là do tình trạng thiếu nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc giải ngân. Điều này đã tác động mạnh đến tình hình bán nhà, bàn giao căn hộ của HQC, khiến doanh thu và lợi nhuận không đạt kế hoạch đề ra.

Kết quả kinh doanh không mấy khả quan, HQC còn gặp “hạn” với chính phân khúc sở trường của mình là nhà ở xã hội, dù doanh nghiệp này một mình độc chiếm. Theo đó, tổng số dự án nhà ở đã đầu tư của đơn vị này là 22, nguồn vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Trong số này, 19 dự án có quy mô khoảng 26.437 căn hộ và 3 dự án nhà ở công nhân với quy mô gần 8.000 căn hộ. Tính đến cuối năm 2016,

HQC đã đưa ra thị trường tới 4.000 căn hộ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ ghi nhận 112 tỷ đồng lãi ròng, chỉ đạt 22% kế hoạch lợi nhuận và bằng 1/6 của năm 2015. Có thể nói vận xui theo chân HQC kể từ sau khi chính sách 30.000 tỷ đồng gói hỗ trợ dành cho nhà ở thương mại giá dưới 1,05 tỷ đồng và nhà ở xã hội kết thúc giải ngân vào cuối năm ngoái. Đây rõ ràng là một cú sốc đối với HQC, bởi nguồn thu chính của doanh nghiệp này đều đến từ các dự án nhà ở xã hội.

Đầu tư - Hoàng Quân chi 40 triệu USD làm nhà ở xã hội tại Mỹ: Liệu có vang danh? (Hình 2).

Mô phỏng Dự án HQC Tacoma của Tập đoàn Địa ốc Hoàng Quân tại Mỹ.

Trước tình hình kinh doanh èo uột, các nhà đầu tư cũng liên tục quay lưng lại với cổ phiếu của “ông trùm” NƠXH này. Giá cổ phiếu HQC bất ngờ giảm sàn 2 phiên giao dịch 31/10 và 1/11 sau khi kết quả kinh doanh không mấy khả quan của quý III/2017 được công bố.

Ngày 1/11, HĐQT HQC đã thông qua việc mua tối đa 10 triệu cổ phiếu quỹ nhằm vực dậy lòng tin của giới đầu tư. Tuy nhiên, đến nay trị giá cổ phiếu HQC vẫn liên tục ở mức rất thấp.

Trong bối cảnh, tình hình kinh doanh trong nước của HQC đang diễn ra không mấy khả quan thì việc đặt chân vào thị trường BĐS Mỹ của doanh nghiệp được cho là khá mạo hiểm. Bởi, theo một nguồn tin đáng tin cậy, việc đầu tư dự án khu chung cư HQC Tacoma được thực hiện dựa trên sự ưu đãi nhiều hơn là trên những đánh giá, phân tích chiến lược kinh doanh của HQC.


Dấu hỏi lớn chưa lời đáp

Trao đổi với PV, một chuyên gia BĐS tại TP.HCM nhận định: “HQC đã rất mạnh dạn khi ngay từ dự án đầu tay đã “đem chuông đi đánh xứ người”. Theo chuyên gia này, có nhiều vấn đề cần tìm hiểu như thị trường, giá cả… tại Mỹ mà HQC cần nắm chắc trong tay mới dám đầu tư. Suy cho cùng đây cũng là canh bạc đầy may rủi và chưa biết được sự mạo hiểm của doanh nghiệp này có giúp họ vực lại chuỗi kinh doanh bết bát hay không.

Địa ốc Hoàng Quân: Nhiều dự án "mắc cạn" khi gói 30.000 tỷ chấm dứt

Thứ 6, 11/08/2017 | 11:00
Kết quả kinh doanh không mấy khả quan, Địa ốc Hoàng Quân còn gặp “hạn” với phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH), một phân khúc ít doanh nghiệp tham gia.

Địa ốc Hoàng Quân báo lãi 52 tỷ đồng sau 6 tháng

Thứ 5, 10/08/2017 | 09:08
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 516,4 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 52 tỷ đồng, hoàn thành 26% kế hoạch cả năm.

Mang dự án thế chấp ngân hàng: Dấu hỏi năng lực địa ốc Hoàng Quân?

Thứ 2, 19/06/2017 | 08:48
Dự án chậm tiến độ, bị thế chấp ngân hàng, trong khi địa ốc Hoàng Quân liên tục phát hành trái phiếu để tăng vốn điều lệ khiến dư luận phải đặt ra dấu hỏi lớn về năng lực của doanh nghiệp này.
Cùng tác giả

Tìm thấy thi thể nghi của phượt thủ mất tích ở Tà Năng - Phan Dũng

Chủ nhật, 20/05/2018 | 22:26
Sau khi phượt thủ mất liên lạc với đoàn, lực lượng chức năng đã nhiều ngày khoanh vùng tìm kiếm. Đến ngày thứ 8, lực lượng chức năng đã tìm thấy thi thể nghi của phượt thủ và đang tiến hành điều tra.

Tây Ninh: Bỏ tiền tỷ duy tu đường vẫn bị xe quá tải băm nát

Thứ 6, 04/05/2018 | 16:37
Việc xe chở cát hoạt động suốt ngày đêm khiến các tuyến đường quanh hồ Dầu Tiếng luôn trong tình trạng xuống cấp nặng nề mặc dù đã được cải tạo, sửa chữa định kỳ. Cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh sẽ thanh kiểm tra trong thời gian tới.

Chủ đi vắng, căn nhà bốc cháy giữa trưa

Thứ 4, 02/05/2018 | 17:01
Hai vợ chồng chủ nhà đi vắng nên khi xảy ra cháy, căn nhà bị khóa trái cửa. Dù vụ hỏa hoạn không gây thiệt hại về người nhưng nhiều tài sản đã bị thiêu rụi.

Bắt băng cướp nghiện game chuyên kề dao vào cổ phụ nữ cướp xe

Thứ 3, 01/05/2018 | 18:35
Băng cướp gồm 2 tên nghiện game. Ban ngày chúng lấy tiệm game làm nhà, ban đêm thì tổ chức ép xe kề dao vào cổ phụ nữ để cướp tài sản.

Phát hiện container chứa 210 bao tải nghi đựng vảy tê tê

Thứ 6, 27/04/2018 | 15:06
Thấy có dấu hiệu khả nghi, lực lượng chức năng tiến hành kiểm tra và phát hiện trong 4 container có chứa 210 bao tải nghi chứa vảy tê tê.
Cùng chuyên mục

Lực bán áp đảo trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:26
Số liệu từ Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho thấy, lực bán tiếp tục áp đảo trên thị trường hàng hoá nguyên liệu thế giới ngày hôm qua (27/3).

Thêm 3 nhóm hàng xuất khẩu tỷ đô của ngành nông nghiệp

Thứ 3, 26/03/2024 | 21:00
Đến 15/3, ngành nông nghiệp có 5 nhóm hàng xuất khẩu đạt kim ngạch từ 1 tỷ USD trở lên, tăng 3 nhóm so với cùng kỳ 2023.

Hơn 92% cửa hàng bán lẻ xăng dầu phát hành hóa đơn từng lần bán hàng

Thứ 3, 26/03/2024 | 14:31
Thông tin từ Tổng cục Thuế, tính đến ngày 24/3/2024, vẫn còn 5/63 Cục Thuế có tiến độ dưới 70% về xuất hóa đơn bán lẻ xăng dầu.

Thị trường cà phê trở lại xu hướng tăng

Thứ 3, 26/03/2024 | 14:30
Chất lượng cà phê của Việt Nam ngày càng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng toàn cầu.

Xuất khẩu cá ngừ không giữ được đà tăng trưởng

Thứ 3, 26/03/2024 | 09:48
Dù mở rộng sang hơn 80 thị trường nhưng xuất khẩu cá ngừ sang phần lớn các thị trường đều ghi nhận sự sụt giảm trong tháng 2/2024.
     
Nổi bật trong ngày

Lực bán áp đảo trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:26
Số liệu từ Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho thấy, lực bán tiếp tục áp đảo trên thị trường hàng hoá nguyên liệu thế giới ngày hôm qua (27/3).

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Giá vàng 27/3: Vàng thế giới giảm nhẹ

Thứ 4, 27/03/2024 | 10:00
Giá vàng thế giới giảm 12 USD/ounce, còn 2.178 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng SJC khá yên ắng và xoay quanh mức giá 80 triệu đồng/lượng.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.

Xuất khẩu cua ghẹ sống của Việt Nam tăng đột phá trong 2 tháng đầu năm

Thứ 4, 27/03/2024 | 21:41
Trong 2 tháng đầu năm nay, tổng kim ngạch xuất khẩu cua ghẹ sống của Việt Nam tăng gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ năm 2023.