Mấy ngày qua, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin dự án New Đà Nẵng City, TP.Đà Nẵng do công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh rao bán có nhiều nghi vấn. Theo đó, dự án này đã dừng triển khai suốt 7 năm và đang được cầm cố ngân hàng, chưa làm cơ sở hạ tầng nhưng vẫn được rao bán hàng trăm lô đất nền.
Hiện tại, giá đất nền tại TP.Đà Nẵng đang “nóng” nên thông tin này xuất hiện được rất nhiều người dân quan tâm. Theo chúng tôi tìm hiểu, trước đây nó là dự án Khu dân cư Tân Cường Thành do công ty Cổ phần Dây cáp điện Tân Cường Thành (công ty Tân Cường Thành) được UBND TP.Đà Nẵng cấp phép, phê duyệt. Trong quá trình hoạt động, công ty Tân Cường Thành không thực hiện được dự án đã cầm cố tại ngân hàng An Bình và ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVComBank).
Dự án "treo" 7 năm bất ngờ được rao bán trở lại khiến dư luận nảy sinh nhiều nghi ngờ.
Ngoài ra, công ty Tân Cường Thành còn cầm cố nhà máy sản xuất nằm trên đất này tại ngân hàng Agribank. Đồng thời, sau khi thanh tra Chính phủ có kế luận về sai phạm trong lĩnh vực đất đai tại Đà Nẵng, dự án này được xác định cần truy thu khoảng 67 tỷ đồng.
Để làm rõ việc này, chúng tôi đã trao đổi với ông Lê Anh Triệu, Tổng Giám đốc công ty Phú Gia Thịnh. Theo đó, trước đây, UBND TP.Đà Nẵng kêu gọi các doanh nghiệp có năng lực mua lại dự án treo từ các chủ đầu tư cũ không đủ năng lực nhằm khuyến khích phát triển hạ tầng đô thị của thành phố, góp phần giảm bớt các dự án treo theo chủ trương đầu tư mà thành phố đã đề ra.
Tháng 7/2017, công ty Tân Cường Thành đã nộp hồ sơ chuyển nhượng dự án đến sở Xây dựng TP.Đà Nẵng. Đến ngày 5/9, sở Xây dựng có văn bản về việc chuyển nhượng dự án này, hướng dẫn công ty Tân Cường Thành nộp hồ sơ chuyển nhượng dự án tại sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Đà Nẵng theo quy định Luật Đầu tư.
Sau đó, công ty Phú Gia Thịnh tiến hành mua lại dự án này. Dự án đã treo từ nhiều năm do thế chấp tại ngân hàng An Bình và ngân hàng PVComBank. Ngày 21/7, công ty Phú Gia Thịnh mua lại dự án này từ 2 ngân hàng trên theo phương thức xử lý tài sản bảo đảm.
Công ty Phú Gia Thịnh đã ký các biên bản thỏa thuận nhận chuyển nhượng tài sản với ngân hàng PVcomBank, ngân hàng TM CP An Bình và công ty Tân Cường Thành. Việc chuyển nhượng này được thực hiện tại văn phòng công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, đặt tên dự án thành New Đà Nẵng City. Khi thực hiện chuyển nhượng, dự án này đã là đất ở.
Sau khi chuyển nhượng, chủ mới đã tiến hành triển khai việc đầu tư cơ sở hạ tầng và kêu gọi góp vốn, phù hợp chủ trương đầu tư hạ tầng của thành phố, phù hợp với quy hoạch đô thị của thành phố và theo quyết định quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
Đối với nhà máy sản xuất của công ty Tân Cường Thành, hiện vẫn còn thế chấp tại ngân hàng Agribank là tài sản thế chấp không gắn liền với quyền sử dụng đất. Phía ngân hàng Agribank cũng đã thống nhất bán lại nhà máy cho công ty Phú Gia Thịnh và di dời vào Quảng Nam. Hiện, công ty này đang đôn đốc ngân hàng phê duyệt nhằm sớm di dời nhà máy này.
Riêng về số tiền nợ đất 67 tỷ đồng truy thu, trong lúc nhận chuyển nhượng dự án, phía công ty Tân Gia Thịnh cũng đã đồng ý với ngân hàng sẽ nộp thay công ty Tân Cường Thành. Ngày 28/9, công ty Phú Gia Thịnh đã gửi công văn đến sở Tài chính thành phố và phòng Quản lý giá công sản đề nghị hướng dẫn thủ tục nộp nghĩa vụ tài chính thay cho công ty Tân Cường Thành theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
